孫女士4月份在房山區(qū)竇店的燕都世界名園看中一套房子，但當(dāng)時(shí)還未開盤，在銷售經(jīng)理的勸說(shuō)下，孫女士交了25萬(wàn)元并與銷售經(jīng)理簽訂“認(rèn)籌確認(rèn)單”，合同中就購(gòu)房面積、價(jià)格及付款方式等達(dá)成一致。不料6月底，銷售處突然告知孫女士，原應(yīng)在12月前分期交付的房款需立即交齊，此外還需補(bǔ)交15萬(wàn)元的差價(jià)。律師表示，開發(fā)商私自變更合同屬違約行為，應(yīng)履行原合同或給消費(fèi)者相關(guān)賠償。
買房人遭毀約
孫女士告訴北京晨報(bào)記者，4月份，她和老伴看中房山區(qū)竇店的一個(gè)樓盤，是由北京匯金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的燕都世界名園。但由于當(dāng)時(shí)樓盤還未開盤，4月7日，她和一位姓潘的售樓人員商量，初步訂下一套兩居室。“后來(lái)和他們銷售經(jīng)理李方商量，他同意我們?cè)?2月底之前分期付清房款，然后我們先后交了25萬(wàn)元。”
記者從孫女士出示的收據(jù)和刷卡單據(jù)中看到，她先后交付開發(fā)商25萬(wàn)元。“先交了5萬(wàn)意向金，后來(lái)交這20萬(wàn)的時(shí)候，銷售說(shuō)是去交定金，等我們過(guò)去了之后卻讓我們簽了一個(gè)認(rèn)籌單，告訴我們這20萬(wàn)之后將被轉(zhuǎn)入房款。”
記者從孫女士提供的“世界名園認(rèn)籌確認(rèn)單”中看到，孫女士與李方雙方在4月16日簽訂該協(xié)議，里邊注明購(gòu)房單價(jià)為人民幣13511.2元每平方米，此外對(duì)房屋總價(jià)、房號(hào)、付款方式等皆做了說(shuō)明。并備注“此認(rèn)籌意向金為開盤簽約前的最終意向確認(rèn)。此認(rèn)籌確認(rèn)單，將為客戶保留現(xiàn)行房?jī)r(jià)及意向購(gòu)買房號(hào)，此意向金后期轉(zhuǎn)簽商品房買賣合同時(shí)，一并轉(zhuǎn)入總房款。”下邊蓋著北京匯金投資集團(tuán)有限公司的章。
不料6月底，孫女士卻接到銷售員電話，“說(shuō)他們老板不同意我12月份交完錢，讓先交齊房款。”之后雙方有過(guò)兩次電話溝通，但并未達(dá)成一致。8月底，孫女士再去售樓處找銷售經(jīng)理李方溝通時(shí)，卻被對(duì)方告知，“要不就退房；買也可以，但不能按之前的價(jià)格。”
