6%年輕人靠自己買房

　　房貸負擔(dān)率，指的是中等收入者購買中等價位房子，每月房貸占掉月收入的比例。臺灣德明財經(jīng)科技大學(xué)副教授花敬群指出，房貸支出通常不得超過月收入的三成，臺北竟然達到64%，高出了一倍以上，買房壓力當(dāng)然很大！

　　淡江大學(xué)副教授莊孟翰稱，2012年臺灣民眾借款11.7萬億元（新臺幣，下同），其中買房用途占了七成以上。如今，房貸支出金額超過了臺灣民眾家庭收入的三成。《今周刊》副總主筆方德琳說，買房、結(jié)婚、生小孩，原來是順理成章的事情，現(xiàn)在臺灣年輕人只能有所取舍了。根據(jù)《今周刊》調(diào)查，全臺灣20-39歲人群中，只有6.4%的人靠自己買房，高房價影響到他們的結(jié)婚、生子意愿，臺北市有近66%的年輕人因此考慮不生或少生小孩。

　　莊孟翰說，人們常說“五子登科”，即銀子、車子、房子、妻子、孩子，如今臺灣的大學(xué)生月薪領(lǐng)22K（2.2萬元），年輕人失業(yè)率更是長期高達12%以上，銀子沒了就沒錢買房子，沒房子就不敢要妻子、孩子，基本上什么“子”都沒了。

半世紀(jì)買精華區(qū)一套房

　　目前臺灣房價究竟是什么行情？莊孟翰告訴導(dǎo)報記者，臺北預(yù)售屋（相當(dāng)于大陸的一手房）每坪均價，從2002年的36.7萬元漲至2013年第三季的86.3萬元，新北市同期也從16.7萬元漲到了近40萬元，“雙北”成為全臺灣房價上漲的火車頭。其它幾個主要城市桃園、臺中、高雄、臺南等，預(yù)售屋均價基本為二十幾萬元。

　　莊孟翰表示，臺北市普通雙職工要想買臺北精華區(qū)的一套33坪房子，即使他們不吃不喝，也要熬上半個世紀(jì)，去年臺北大安區(qū)調(diào)查數(shù)據(jù)為53年，信義區(qū)也大致相當(dāng)。

　　就中古屋（屋齡3年以上的房子）而言，據(jù)全球房地產(chǎn)指南的調(diào)查報告，臺北每坪均價將近70萬元，居全球第18位，在亞洲落后于香港、新加坡、東京，價格似乎不算非常離譜。

　　但莊孟翰說，臺北房價的絕對值不算太高，不過臺北房價租金比高達64倍，居全球第一，與之相對應(yīng)的是房屋毛租金收益率僅1.57%，在全球94個主要城市當(dāng)中墊底。