臺(tái)海網(wǎng)12月19日訊 據(jù)東南網(wǎng)微信報(bào)道　買(mǎi)房對(duì)于不少人來(lái)說(shuō)，可是一件大事，但是好不容易買(mǎi)到的房子，卻出現(xiàn)各種問(wèn)題；又得不到解決的話(huà)，真的很心痛！

對(duì)于買(mǎi)房，你要擦亮眼了！最新，福州有樓盤(pán)被曝光！

開(kāi)發(fā)商額外加價(jià)的房款

額外收取“電商費(fèi)”

房屋總價(jià)還加上了3萬(wàn)元

在馬尾瑯岐的中庚香海世界樓盤(pán)，根據(jù)置業(yè)顧問(wèn)的介紹，目前該樓盤(pán)的房屋售價(jià)根據(jù)位置每平米從九千到一萬(wàn)二不等，均為毛坯房。

他們給購(gòu)房者的銷(xiāo)售價(jià)格一般都比備案價(jià)高，但是在一些折扣后一般都會(huì)低于備案價(jià)一些。記者隨機(jī)挑選了一間單元房，很快該名置業(yè)顧問(wèn)計(jì)算出了價(jià)格，然后記者注意到，在計(jì)算單上，房屋總價(jià)旁又額外加上了3萬(wàn)元。

這額外附加的三萬(wàn)元又是什么錢(qián)呢？中庚香海世界的置業(yè)顧問(wèn)表示，購(gòu)買(mǎi)他們樓盤(pán)的房子需要額外繳納一筆三萬(wàn)元的“電商費(fèi)”。

在記者的追問(wèn)下，這名置業(yè)顧問(wèn)坦言，這筆“電商費(fèi)”其實(shí)，就是開(kāi)發(fā)商額外加價(jià)的房款。

此外，這筆額外繳納的費(fèi)用不計(jì)入購(gòu)房合同開(kāi)具發(fā)票，只提供一張第三方電商公司開(kāi)具的預(yù)約單。

除了每套房都要收取一筆3萬(wàn)元的電商費(fèi)外，記者在調(diào)查中還發(fā)現(xiàn)，對(duì)于一些低樓層的單元，的確還存在不按備案價(jià)售房的情況。

中庚香海世界的這名置業(yè)顧問(wèn)還表示，他們樓盤(pán)中有一些低價(jià)的單元房并不直接開(kāi)放給普通購(gòu)房者，想買(mǎi)到這些單元房還需要另外找門(mén)路。

走訪(fǎng)福州多家樓市的時(shí)候，記者發(fā)現(xiàn)這些價(jià)外加價(jià)的項(xiàng)目樓盤(pán)，置業(yè)顧問(wèn)在推薦時(shí)，一般喜歡報(bào)總價(jià)，并且對(duì)于備案價(jià)只字不提，而這也造成了很多購(gòu)房者稀里糊涂間多交了錢(qián)。

閩侯某樓盤(pán)價(jià)外加價(jià)被處罰

2019年5月，一些閩侯中海寰宇天下的購(gòu)房者向記者反映，他們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)遭遇開(kāi)發(fā)商價(jià)外加價(jià)，明明備案價(jià)已經(jīng)包含了精裝修，可還是多掏了一筆裝修款。

王女士告訴記者，她購(gòu)買(mǎi)了中海寰宇天下8號(hào)樓的一套房子，當(dāng)初她在買(mǎi)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商宣稱(chēng)其所售商品房為毛坯房，要她在16449元/平方的基礎(chǔ)上，再交4000元/平方的裝修款，否則無(wú)法購(gòu)買(mǎi)這個(gè)房產(chǎn)。

據(jù)了解，在現(xiàn)場(chǎng)繳交裝修款之后，購(gòu)房者手有一張由中海地產(chǎn)開(kāi)具的收據(jù)，上面寫(xiě)著“款項(xiàng)”兩個(gè)字，金額從四十萬(wàn)到五十萬(wàn)不等。而據(jù)購(gòu)房者反映，這張收據(jù)之前寫(xiě)著的是“裝修款”。

圖片來(lái)源：福建綜合頻道《第一幫幫團(tuán)》

同樣的情況也發(fā)生在該樓盤(pán)其他樓的購(gòu)房者身上。而且當(dāng)時(shí)開(kāi)盤(pán)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)并未公示一房一價(jià)表。

15號(hào)樓開(kāi)盤(pán)未公示價(jià)格

不僅如此，2018年5月前，8#、9#、10#、11#的購(gòu)房人，還被以30萬(wàn)元/車(chē)位的價(jià)格搭售車(chē)位。

對(duì)此，高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局回應(yīng)表示：經(jīng)調(diào)查，開(kāi)發(fā)企業(yè)存在捂盤(pán)惜售、變相囤積房源、未標(biāo)明房源銷(xiāo)售狀態(tài)的行為，存在未簽訂正式購(gòu)房合同并辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)前，向購(gòu)房人收取購(gòu)房款的行為，我局已暫停辦理中海寰宇天下項(xiàng)目8#-13#、15#樓商品房的網(wǎng)簽備案工作，暫停辦理開(kāi)發(fā)企業(yè)在福州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)所有商品房項(xiàng)目的預(yù)售許可審批手續(xù)，暫停開(kāi)發(fā)企業(yè)在福州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)所有已批未售商品房繼續(xù)銷(xiāo)售。

部分房款不開(kāi)發(fā)票

業(yè)主質(zhì)疑開(kāi)發(fā)商價(jià)外加價(jià)

今年7月，永泰頤和工社的幾名業(yè)主反映，他們?nèi)ツ曩?gòu)買(mǎi)了該小區(qū)的連排別墅，繳納房款后，開(kāi)發(fā)商今年才通知可以簽合同。但業(yè)主們發(fā)現(xiàn)合同上以及發(fā)票的金額比實(shí)際繳納要少了數(shù)十萬(wàn)元。對(duì)于多繳納的房費(fèi)，開(kāi)發(fā)商只提供了一張9收款收據(jù)。經(jīng)過(guò)查詢(xún)，正式發(fā)票和合同中的價(jià)格才是房子的備案價(jià)。對(duì)此，業(yè)主們質(zhì)疑開(kāi)發(fā)商存在價(jià)外加價(jià)的行為。記者也前往了頤和工社售樓部，但領(lǐng)導(dǎo)都不在，無(wú)法對(duì)此事進(jìn)行回應(yīng)。隨后記者也同幾位業(yè)主前往了永泰縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和市場(chǎng)監(jiān)督管理局。兩個(gè)部門(mén)表示，由于業(yè)主們是將房款匯入第三方私人賬戶(hù)，存在一些取證難度，他們也會(huì)再次約談開(kāi)發(fā)商進(jìn)行調(diào)查，同時(shí)也建議業(yè)主們尋求法律途徑。