臺(tái)海網(wǎng)12月19日訊 據(jù)東南網(wǎng)微信報(bào)道 買(mǎi)房對(duì)于不少人來(lái)說(shuō),可是一件大事,但是好不容易買(mǎi)到的房子,卻出現(xiàn)各種問(wèn)題;又得不到解決的話(huà),真的很心痛!
對(duì)于買(mǎi)房,你要擦亮眼了!最新,福州有樓盤(pán)被曝光!
開(kāi)發(fā)商額外加價(jià)的房款
額外收取“電商費(fèi)”
房屋總價(jià)還加上了3萬(wàn)元
在馬尾瑯岐的中庚香海世界樓盤(pán),根據(jù)置業(yè)顧問(wèn)的介紹,目前該樓盤(pán)的房屋售價(jià)根據(jù)位置每平米從九千到一萬(wàn)二不等,均為毛坯房。
他們給購(gòu)房者的銷(xiāo)售價(jià)格一般都比備案價(jià)高,但是在一些折扣后一般都會(huì)低于備案價(jià)一些。記者隨機(jī)挑選了一間單元房,很快該名置業(yè)顧問(wèn)計(jì)算出了價(jià)格,然后記者注意到,在計(jì)算單上,房屋總價(jià)旁又額外加上了3萬(wàn)元。
這額外附加的三萬(wàn)元又是什么錢(qián)呢?中庚香海世界的置業(yè)顧問(wèn)表示,購(gòu)買(mǎi)他們樓盤(pán)的房子需要額外繳納一筆三萬(wàn)元的“電商費(fèi)”。
在記者的追問(wèn)下,這名置業(yè)顧問(wèn)坦言,這筆“電商費(fèi)”其實(shí),就是開(kāi)發(fā)商額外加價(jià)的房款。
此外,這筆額外繳納的費(fèi)用不計(jì)入購(gòu)房合同開(kāi)具發(fā)票,只提供一張第三方電商公司開(kāi)具的預(yù)約單。
除了每套房都要收取一筆3萬(wàn)元的電商費(fèi)外,記者在調(diào)查中還發(fā)現(xiàn),對(duì)于一些低樓層的單元,的確還存在不按備案價(jià)售房的情況。
中庚香海世界的這名置業(yè)顧問(wèn)還表示,他們樓盤(pán)中有一些低價(jià)的單元房并不直接開(kāi)放給普通購(gòu)房者,想買(mǎi)到這些單元房還需要另外找門(mén)路。
走訪(fǎng)福州多家樓市的時(shí)候,記者發(fā)現(xiàn)這些價(jià)外加價(jià)的項(xiàng)目樓盤(pán),置業(yè)顧問(wèn)在推薦時(shí),一般喜歡報(bào)總價(jià),并且對(duì)于備案價(jià)只字不提,而這也造成了很多購(gòu)房者稀里糊涂間多交了錢(qián)。
閩侯某樓盤(pán)價(jià)外加價(jià)被處罰
2019年5月,一些閩侯中海寰宇天下的購(gòu)房者向記者反映,他們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)遭遇開(kāi)發(fā)商價(jià)外加價(jià),明明備案價(jià)已經(jīng)包含了精裝修,可還是多掏了一筆裝修款。
王女士告訴記者,她購(gòu)買(mǎi)了中海寰宇天下8號(hào)樓的一套房子,當(dāng)初她在買(mǎi)房時(shí),開(kāi)發(fā)商宣稱(chēng)其所售商品房為毛坯房,要她在16449元/平方的基礎(chǔ)上,再交4000元/平方的裝修款,否則無(wú)法購(gòu)買(mǎi)這個(gè)房產(chǎn)。
據(jù)了解,在現(xiàn)場(chǎng)繳交裝修款之后,購(gòu)房者手有一張由中海地產(chǎn)開(kāi)具的收據(jù),上面寫(xiě)著“款項(xiàng)”兩個(gè)字,金額從四十萬(wàn)到五十萬(wàn)不等。而據(jù)購(gòu)房者反映,這張收據(jù)之前寫(xiě)著的是“裝修款”。
圖片來(lái)源:福建綜合頻道《第一幫幫團(tuán)》
同樣的情況也發(fā)生在該樓盤(pán)其他樓的購(gòu)房者身上。而且當(dāng)時(shí)開(kāi)盤(pán)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)并未公示一房一價(jià)表。
15號(hào)樓開(kāi)盤(pán)未公示價(jià)格
不僅如此,2018年5月前,8#、9#、10#、11#的購(gòu)房人,還被以30萬(wàn)元/車(chē)位的價(jià)格搭售車(chē)位。
對(duì)此,高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局回應(yīng)表示:經(jīng)調(diào)查,開(kāi)發(fā)企業(yè)存在捂盤(pán)惜售、變相囤積房源、未標(biāo)明房源銷(xiāo)售狀態(tài)的行為,存在未簽訂正式購(gòu)房合同并辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)前,向購(gòu)房人收取購(gòu)房款的行為,我局已暫停辦理中海寰宇天下項(xiàng)目8#-13#、15#樓商品房的網(wǎng)簽備案工作,暫停辦理開(kāi)發(fā)企業(yè)在福州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)所有商品房項(xiàng)目的預(yù)售許可審批手續(xù),暫停開(kāi)發(fā)企業(yè)在福州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)所有已批未售商品房繼續(xù)銷(xiāo)售。
部分房款不開(kāi)發(fā)票
業(yè)主質(zhì)疑開(kāi)發(fā)商價(jià)外加價(jià)
今年7月,永泰頤和工社的幾名業(yè)主反映,他們?nèi)ツ曩?gòu)買(mǎi)了該小區(qū)的連排別墅,繳納房款后,開(kāi)發(fā)商今年才通知可以簽合同。但業(yè)主們發(fā)現(xiàn)合同上以及發(fā)票的金額比實(shí)際繳納要少了數(shù)十萬(wàn)元。對(duì)于多繳納的房費(fèi),開(kāi)發(fā)商只提供了一張9收款收據(jù)。經(jīng)過(guò)查詢(xún),正式發(fā)票和合同中的價(jià)格才是房子的備案價(jià)。對(duì)此,業(yè)主們質(zhì)疑開(kāi)發(fā)商存在價(jià)外加價(jià)的行為。記者也前往了頤和工社售樓部,但領(lǐng)導(dǎo)都不在,無(wú)法對(duì)此事進(jìn)行回應(yīng)。隨后記者也同幾位業(yè)主前往了永泰縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和市場(chǎng)監(jiān)督管理局。兩個(gè)部門(mén)表示,由于業(yè)主們是將房款匯入第三方私人賬戶(hù),存在一些取證難度,他們也會(huì)再次約談開(kāi)發(fā)商進(jìn)行調(diào)查,同時(shí)也建議業(yè)主們尋求法律途徑。
