統(tǒng)籌協(xié)調(diào) 讓項(xiàng)目省心省力

項(xiàng)目的體量越來(lái)越大，可在裴蕾看來(lái)，工作量卻并沒有大幅度提升。“過去項(xiàng)目雖小，但都要逐一上報(bào)審批，而成片改造項(xiàng)目則可以集中上報(bào)，集中審批，僅僅這一點(diǎn)就省去不少麻煩。”

得到改變的，并不止立項(xiàng)審批一個(gè)環(huán)節(jié)。舊改工作推行以來(lái)，各部門秉承統(tǒng)籌安排、同步推進(jìn)的策略，項(xiàng)目策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、招商引資等多方面工作同步推進(jìn)。“財(cái)政、規(guī)劃、登記……各個(gè)部門都給予我們大力支持，我們內(nèi)部也可以更科學(xué)的調(diào)配人員和資金。”裴蕾介紹。

“各部門間的溝通渠道也得到拓寬，工作效率進(jìn)一步提升。”長(zhǎng)期從事拆遷前期統(tǒng)籌工作的倉(cāng)山區(qū)房管局征收辦副主任陳旭對(duì)此深有感觸：項(xiàng)目一開始，指揮部便會(huì)牽頭各有關(guān)部門舉行協(xié)調(diào)會(huì)，開展預(yù)對(duì)接、預(yù)協(xié)調(diào)。需要準(zhǔn)備的材料、辦理業(yè)務(wù)的注意事項(xiàng)，都可以在協(xié)調(diào)會(huì)上了解到。“一個(gè)項(xiàng)目做下來(lái)，既有協(xié)調(diào)會(huì)，又有例會(huì)、專題會(huì)，通過溝通，各類困難問題都能得到有效解決。”陳旭說(shuō)。

創(chuàng)新安置 讓居民住得安心

去年4月23日，占地103畝的“世茂五四理想城”項(xiàng)目正式開工。與普通樓盤不同的是，五四理想城將按照商品房運(yùn)作模式開發(fā)建設(shè)安置型商品房1307套，定向銷售給被征收人。

“加快建設(shè)工期、縮短交房時(shí)限，是安置型商品房的一大優(yōu)點(diǎn)。”市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，過去，統(tǒng)建的安置房項(xiàng)目常常沒有明確具體的交房時(shí)間，需由各開發(fā)建設(shè)單位按照實(shí)際建設(shè)進(jìn)度開展結(jié)算交房等工作，工作延續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)。而安置型商品房項(xiàng)目嚴(yán)格按照土地出讓合同約定的交房時(shí)間交房交鑰匙。如果違約，開發(fā)建設(shè)單位需支付違約金，大大縮短回遷戶的入住時(shí)間。

“五四理想城預(yù)計(jì)明年交房，其中一二期尚未對(duì)接的556套安置型商品房已計(jì)劃用于對(duì)接晉安區(qū)淘寶城、古城山舊城改造等項(xiàng)目，屆時(shí)，古城山舊城改造涉遷戶或可提前結(jié)束正常的3年過渡期遷入新居。”上述負(fù)責(zé)人介紹。

住房品質(zhì)提升，是安置型商品房的又一大優(yōu)點(diǎn)。過去，出讓地配建的安置房與商品房常常位于不同樓棟、不同區(qū)域，安置房品質(zhì)受到質(zhì)疑。而安置型商品房與普通商品房按均衡布局的原則設(shè)計(jì)，并通過公開搖號(hào)確定安置型商品房與普通商品房的樓號(hào)、單元號(hào)，既打破安置房與商品房的物理區(qū)隔，也保證設(shè)計(jì)、施工、配套建設(shè)執(zhí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，同建設(shè)、同驗(yàn)收，有效提升安置房品質(zhì)。

“與過去的安置房相比，新的安置型商品房在景觀功能、智能社區(qū)、配套設(shè)施等方面都得到全面提升。”上述負(fù)責(zé)人表示，目前，安置型商品房各項(xiàng)工作已步入正軌，已推出和具備出讓條件的45個(gè)項(xiàng)目，將建設(shè)4.03萬(wàn)套安置型商品房。相信高標(biāo)準(zhǔn)快速建設(shè)的商品房，將為廣大回遷群眾帶來(lái)更加舒適的居住體驗(yàn)。”