小區(qū)設(shè)施配套齊全 兩類房屋同一品質(zhì)
據(jù)了解,安置型商品房,就是指定銷售給拆遷戶的限價(jià)商品房。以往住宅項(xiàng)目,安置房和商品房按不同樓棟甚至不同區(qū)域劃分,房屋品質(zhì)讓不少安置戶存疑。而在安置型商品房項(xiàng)目中,同一棟樓中可能同時(shí)存在安置型商品房和純商品房,保障兩類房屋統(tǒng)一布局、同一品質(zhì)。
世茂五四理想城是福建省首個(gè)安置型商品房項(xiàng)目,位于晉安區(qū)五四北泉頭板塊楊廷水庫旁,總占地103畝,建設(shè)17棟1703套住宅,其中80%將是安置型商品房,20%為面向社會(huì)公開銷售的純商品房,兩者房?jī)r(jià)差距明顯。該地塊安置型商品房按照12841元/平方米的均價(jià)銷售給征遷回遷戶,純商品房均價(jià)在2.2萬元左右,已達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)并開始預(yù)售。
該小區(qū)依山而建,配套合理,綠化美觀。每棟樓都建有地下車庫,由于項(xiàng)目容積率小,樓與樓間距都超過40米,因此在地面也配建少量停車位。
按照設(shè)計(jì),小區(qū)將有現(xiàn)代化的門禁系統(tǒng),有保安24小時(shí)值班,配套快遞收發(fā)周轉(zhuǎn)箱,能夠自動(dòng)通知住戶領(lǐng)取快遞。小區(qū)內(nèi)將建設(shè)童話樂園,孩子們可在其中盡情游玩。整個(gè)小區(qū)將完全按商品房項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。
世茂五四理想城周邊還有其他幾個(gè)大樓盤在建,未來該片區(qū)將配建商業(yè)設(shè)施、學(xué)校等,小區(qū)周邊的規(guī)劃路也會(huì)在交房時(shí)建成,將連接三環(huán),打通西園路,出行會(huì)比較便利。
壽山石酒店、壽山石小區(qū)、壽山石新苑等周邊地塊項(xiàng)目征遷一組組長(zhǎng)陳太丹昨日格外忙碌。他告訴記者,世茂五四理想城項(xiàng)目的安置型商品房預(yù)計(jì)2020年6月達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)。
抽調(diào)精干力量 異地攻堅(jiān)見成效
截至昨日下午2時(shí),壽山石酒店、壽山石小區(qū)、壽山石新苑等周邊地塊項(xiàng)目安置型商品房選房工作圓滿結(jié)束。泉頭村285戶群眾選到了滿意的安置型商品房,共計(jì)465套。
選房工作在人大代表、紀(jì)檢代表、村民代表以及公證機(jī)關(guān)的共同監(jiān)督下進(jìn)行。未到現(xiàn)場(chǎng)選房的征遷戶,街道采取公證代選的辦法,并指定工作人員在公證處及監(jiān)督人員的監(jiān)督下代為選房。
值得一提的是,這是晉安區(qū)首個(gè)異地攻堅(jiān)項(xiàng)目。2017年4月19日至今,象園街道抽調(diào)精干力量“成建制”進(jìn)駐泉頭農(nóng)場(chǎng)“異地作戰(zhàn)”,與晉安區(qū)農(nóng)林水局、福州地源房屋征收工程處、泉頭農(nóng)場(chǎng)、泉頭村成立以“五位一體”為格局的項(xiàng)目指揮部。
在不到一年半的時(shí)間內(nèi),晉安區(qū)泉頭農(nóng)場(chǎng)片區(qū)改造項(xiàng)目先后出讓五幅地塊,面積434畝,拍賣總金額達(dá)到99.96億元。除了世茂集團(tuán)競(jìng)得兩幅地塊,作為全省首個(gè)安置型商品房建設(shè)試點(diǎn),還吸引了保利、綠城、龍湖等知名房企。
陳太丹告訴記者,泉頭農(nóng)場(chǎng)、泉頭村由于歷史原因,存在諸多的特殊性,大大增加了征遷工作的難度。象園街道抽調(diào)精英干部成立了協(xié)調(diào)組,幫助征遷戶化解矛盾,解決了許多歷史難題,促成征遷工作順利完成。
