離婚分來(lái)的房子 能獨(dú)自辦抵押登記否
遭拒絕后，男子起訴當(dāng)?shù)刈〗ň?，歷經(jīng)兩審均敗訴
臺(tái)海網(wǎng)3月29日訊 據(jù)東南早報(bào)報(bào)道，阿東（化名）與前妻阿宜（化名）協(xié)議離婚，約定共有的一套房子歸他所有。阿東后來(lái)欲用該房子抵押貸款，并到住建局去辦理抵押登記，卻因“不符合規(guī)定”遭到拒絕。阿東將住建局起訴到法院，歷經(jīng)兩審，仍以敗訴告終。
為何屬于自己的房子無(wú)法辦理抵押登記呢？本期《以案說(shuō)法》關(guān)注這起案例。
起訴 辦抵押登記遭拒 訴住建局“不履責(zé)”
阿東老家在安溪縣，在辦理一樁抵押登記中遭到拒絕后，他將安溪縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)住建局）起訴到安溪縣法院。
據(jù)悉，阿東與阿宜于1988辦理結(jié)婚登記，20年后的2008年協(xié)議離婚，約定在安溪縣鳳城鎮(zhèn)的一套房子歸阿東所有。該房于1993年辦理國(guó)有土地使用權(quán)證，于2000年辦理房屋所有權(quán)證。產(chǎn)權(quán)證上的名字只有阿東一個(gè)人的名字。
去年5月7日，阿東拿著離婚證、離婚協(xié)議書(shū)、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證、本人身份證復(fù)印件以及未再婚證明，到住建局房屋登記機(jī)構(gòu)服務(wù)窗口，申請(qǐng)辦理房屋抵押登記手續(xù)。
審核這些材料后，住建局認(rèn)為，阿東申請(qǐng)辦理抵押登記的房屋系屬與阿宜共有，他提交的材料不符合單方申請(qǐng)登記的情形，住建局因此拒絕了阿東的申請(qǐng)，并口頭告知他應(yīng)當(dāng)補(bǔ)正的內(nèi)容。
在阿東看來(lái)，自己提供的材料，足以證明該房子系自己個(gè)人所有，住建局不為他辦理抵押登記手續(xù)是錯(cuò)的。在溝通無(wú)果后沒(méi)幾天，阿東作為原告，將住建局起訴到安溪縣法院，狀告該局不履行房屋抵押登記職責(zé)。
