鳳凰別墅山莊(近處)以及商品房“名邦豪苑”(遠處高樓)。攝影/中國新聞周刊記者黃孝光

臺海網(wǎng)6月9日訊 據(jù)中國新聞周刊報道  5月14日，福建莆田警方公開通緝10名在逃人員，當?shù)馗缓傈S志賢因涉嫌非法拘禁罪赫然在列。
　　消息一經(jīng)公布，立刻在莆田當?shù)匾鹆瞬恍〉霓Z動。黃志賢1953年出生于莆田江口鎮(zhèn)，后入籍香港。上世紀90年代，他“返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)”，在莆田買下一山一湖一島，因多起大手筆的投資成為叱咤當?shù)氐娘L云人物。
　　公開資料顯示，黃志賢曾擔任過全國工商聯(lián)執(zhí)委、福建省莆田市政協(xié)常委、香港中國商會會長，還被選為莆田市慈善總會名譽會長。但與此同時，在莆田從事房地產(chǎn)開發(fā)的20多年，黃志賢旗下多個項目爭議不斷。
　　筆者調(diào)查證實，黃志賢此次涉嫌非法拘禁與他開發(fā)的房地產(chǎn)項目交易有關(guān)。如今，黃志賢雖已畏罪潛逃，但種種跡象表明，他仍然遙控著莆田公司的運轉(zhuǎn)。
　　“割據(jù)”鳳凰山莊
　　坐落于莆田南山的鳳凰別墅山莊，是黃志賢在莆田投資的最知名的一處房地產(chǎn)開發(fā)項目。整個山莊四面圍墻環(huán)繞，只有一個入口。山莊業(yè)委會秘書何小龍(化名)說，業(yè)主與開發(fā)商的許多爭執(zhí)都發(fā)生在這個入口。
　　2017年5月6日，有業(yè)主運裝修材料的卡車進入時，被開發(fā)商以未交物業(yè)費為由阻攔在入口之外。開發(fā)商動用了路釘和鐵架路障，造成了附近路段擁堵。當晚，鳳凰山莊業(yè)主冒雨上街維權(quán)，最終演變?yōu)橐黄鹑后w性事件。
　　鳳凰別墅山莊的開發(fā)商是港峰(福建)恒隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱港峰地產(chǎn))，公司幕后實控人就是黃志賢。山莊業(yè)主楊會音(化名)將黃志賢描述為“割據(jù)”在此的一方諸侯——他手下有80多個保安、20多個私人保鏢，牢牢地控制著山莊的物業(yè)管理，甚至二手房產(chǎn)交易。

黃志賢的“保安團隊”。圖/受訪者提供
　　“黃志賢把業(yè)主當作取之不盡用之不竭的井水，每過一段時間，就放下水桶，打一桶水上來。這就是他始終不肯交出物業(yè)管理的根本原因。”楊會音對筆者說，黃志賢在開發(fā)山莊的同時成立了配套的港峰物業(yè)公司，近20年來以多種名目收錢，逾期不繳還要收取高額的滯納金，拒繳的“就會有人把垃圾掛在門上、扔進院子里”。
　　在收錢的同時，港峰物業(yè)公司卻不作為。業(yè)主反映鳳凰別墅山莊曾經(jīng)一度“雜草叢生，垃圾成堆”。2014年，業(yè)主每戶出資7萬~10萬元，總計近2000萬元，委托物業(yè)公司進行水、電、道路和綠化的改造，但直到2018年12月業(yè)委會更換了物業(yè)公司，道路和綠化改造都還沒有完成。
　　筆者從莆田市自然資源局了解到，鳳凰別墅山莊的用地是莆田市于1993年和1995年分兩次批給黃志賢的，分別為520畝和250畝。
　　據(jù)了解，與一般開發(fā)商按規(guī)劃辦理相關(guān)手續(xù)、將房子蓋好驗收后銷售的正常模式不同，黃志賢以大約每畝2000元的價格拿地后，平整一塊賣一塊，當年便賣到了每畝26萬元。
　　“黃志賢曾吹牛，他名下的所有樓盤，土地的規(guī)劃、建設(shè)都是他說了算。他是局長之上的局長。”莆田一位律師對筆者說。
　　如今，鳳凰別墅山莊內(nèi)依然有大片的土地未開發(fā)。據(jù)何小龍等人介紹，山莊正中心是黃志賢留給自己6個子女的宅基地，“如果不被通緝，他在山莊的統(tǒng)治還將一直延續(xù)下去”。
　　由于對物業(yè)不滿，2016年6月鳳凰別墅山莊的業(yè)主選舉產(chǎn)生了新的業(yè)主委員會，決定解聘港峰物業(yè)公司。后者則向莆田市城廂區(qū)政府提起行政復議，要求撤銷業(yè)主委員會，后被駁回。此后，港峰物業(yè)公司又向法院提出訴訟。
　　在訴諸法律的同時，業(yè)委會與港峰物業(yè)公司因物業(yè)移交問題，多次爆發(fā)沖突。報警記錄顯示，業(yè)委會多名成員收到過死亡威脅電話。相關(guān)判決書提到，港峰物業(yè)公司糾集社會閑雜人員500多人，將新進駐的物業(yè)公司趕出山莊，并對業(yè)主采取斷水、斷電等報復措施。
　　“又熱又悶，又沒水喝。”業(yè)主許志文(化名)告訴筆者，為了解決水電問題，2016年11月27日業(yè)主準備召開第二次業(yè)主大會，沒想到會前300多名不明身份人員手持鍍鋅管、警棍闖入山莊，阻撓會議的召開。
　　在沖突過程中，不明身份人員甚至將趕來執(zhí)法的警員圍困在泳池內(nèi)，抬起警車搖晃，并扯壞了警車門把。
　　在此次莆田警方公布的通緝令中，除了黃志賢外，還有兩名在逃人員黃竹清和黃智敏。據(jù)一位熟悉案情的權(quán)威人士向筆者透露，這兩名涉嫌妨害公務罪的在逃人員，就是因為2016年11月在鳳凰別墅山莊參與了圍困警察的非法活動。
　　妨害公務事件之后，業(yè)主與港峰物業(yè)公司的矛盾持續(xù)升級，此后多次發(fā)生堵路事件。莆田市城廂區(qū)為此專門成立了鳳凰別墅山莊糾紛化解工作領(lǐng)導小組，由區(qū)委副書記掛帥，但始終未能有效化解雙方矛盾。
　　2017年，黃志賢變本加厲，組建了20多人的“安全團隊”，配備了盾牌、警棍和防爆服。據(jù)許志文反映，“安全團隊”經(jīng)常在山莊內(nèi)騷擾、威懾業(yè)主。