突圍

“北京對于泰禾而言是品牌高地，是集團發(fā)展版圖的重要節(jié)點?！秉S其森如此定位。不得不承認，進入北京并發(fā)展擴張，讓這個曾經(jīng)偏居一隅的福建開發(fā)商有了突出重圍、一炮而紅的機會。

黃其森與北京的機緣始于2002年。

2002年初，他率領(lǐng)泰禾團隊從福州毅然進京，開發(fā)“運河岸上的院子”。到了2004年，作為泰禾在北京市場的唯一項目，“運河岸上的院子”銷售單價不足萬元。

當項目營銷主管向黃其森匯報項目后續(xù)發(fā)展時，他面臨一個真正的生意選擇。黃其森作出的決定是，立刻封盤，全面提升品質(zhì)，把一棟別墅當作一個項目來做。當時，也許只有作為老板的黃其森一個人真正相信，這個項目的售價會在2008年北京奧運會后漲至單價10萬元水準。

在經(jīng)過近三年時間斥巨資進行全面改造之后，再度開盤的院子，因其“精致”和“對味”，銷售業(yè)績一路飄紅。原本每平方米一兩萬元的別墅賣到了每平方米十多萬元，甚至出現(xiàn)了令人咋舌的3億、5億的單棟總價。在創(chuàng)造了全盤貨值從6個億上漲到80個億的價值傳奇的同時，“運河岸上的院子”也成為北京乃至全國最知名的高端住宅項目之一。

一炮打響的泰禾霎時間從一個地方品牌一躍成為全國品牌。就在此時，黃其森選擇一鼓作氣，繼續(xù)加大在北京市場的權(quán)重。

“泰禾在北京的沉淀已經(jīng)打下了非常堅實的基礎，現(xiàn)在是擴張的最好時機?！秉S其森認為，以前講的是一線城市做品牌，二線城市做利潤，三線城市做規(guī)模，“而現(xiàn)在從北上廣深等一線城市來看，都實現(xiàn)了品牌與效益的共贏。”

于是，2013年前7個月，泰禾在北京斥資超60億共摘得4幅住宅及商業(yè)用地，迎來業(yè)界一片艷羨的目光。

黃其森認為，在北京的成功拿地，為泰禾施展拳腳創(chuàng)造了新的機會。

“泰禾一直強調(diào)‘為當?shù)貏?chuàng)造作品，為時代奉獻精品’，在北京不僅要做到如此，還要充分發(fā)揮我們的社會責任和使命，實現(xiàn)并領(lǐng)軍人居建筑在文化、藝術(shù)等領(lǐng)域的傳承與創(chuàng)新，樹立泰禾在全國的標桿地位?！秉S其森如是說。