處罰

　　捂盤惜售哄抬房?jī)r(jià)等將被嚴(yán)厲查處

　　此次出臺(tái)政策的城市中，多數(shù)政府將矛頭指向了一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和房地產(chǎn)中介。包括深圳、南京、天津、蘇州、昆山、成都等城市均在不同程度上出臺(tái)相關(guān)措施遏制房地產(chǎn)中介哄抬房?jī)r(jià)。多個(gè)限購(gòu)城市對(duì)捂盤惜售這一哄抬房?jī)r(jià)的行為進(jìn)行了嚴(yán)厲打擊。

　　10月1日，北京市住建委分組對(duì)海淀區(qū)萬(wàn)柳書院、香山四季、大興區(qū)天恒世界集等8個(gè)在售項(xiàng)目，以及鏈家、我愛(ài)我家、麥田等7個(gè)中介門店進(jìn)行了執(zhí)法檢查。檢查發(fā)現(xiàn)，有個(gè)別項(xiàng)目存在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示信息不全、未向買售人明示相關(guān)文件等問(wèn)題，市住建委已責(zé)令其立即整改。

　　9月30日，市住建委對(duì)位于通州運(yùn)河核心區(qū)的京貿(mào)國(guó)際城項(xiàng)目進(jìn)行了執(zhí)法檢查，發(fā)現(xiàn)其存在捂盤惜售行為。市住建委已立即停止該項(xiàng)目網(wǎng)簽，對(duì)該開(kāi)發(fā)企業(yè)啟動(dòng)資質(zhì)核查；并將其移交國(guó)土、工商、地稅、金融等相關(guān)部門進(jìn)一步處理。

　　此前的9月14日,杭州市住保房管局作出決定，責(zé)令望華房地產(chǎn)(杭州)有限公司在瓏璽公寓4幢捂盤惜售方面的問(wèn)題進(jìn)行限期整改。

　　9月30日晚，天津發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康的實(shí)施意見(jiàn)》也提到，一旦發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)存在捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)、虛假宣傳誤導(dǎo)百姓交易等違法違規(guī)行為的，將進(jìn)行依法處理，并通過(guò)新聞媒體、政府門戶網(wǎng)站、市場(chǎng)主體信用信息平臺(tái)等渠道公開(kāi)曝光。

　　效果

　　密集樓市新政能否降溫樓市

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，這一輪二線城市收緊樓市調(diào)控政策的市場(chǎng)原因是市場(chǎng)開(kāi)始恐慌，漲幅刷新紀(jì)錄，而出現(xiàn)這一恐慌的主要根源還是因?yàn)檫@一輪去庫(kù)存政策并未因城施策，在本來(lái)庫(kù)存就不多的城市執(zhí)行了全面寬松，在資金潮影響下，市場(chǎng)出現(xiàn)了局部城市失控的現(xiàn)象。分析認(rèn)為，熱點(diǎn)城市密集出現(xiàn)的樓市新政，正是要調(diào)整此前“去庫(kù)存政策”中存在的“不精準(zhǔn)”。

　　昨日，新華社援引中國(guó)指數(shù)研究院指數(shù)研究總監(jiān)白彥軍表示認(rèn)為，熱點(diǎn)城市還應(yīng)主動(dòng)公布土地儲(chǔ)備和供應(yīng)計(jì)劃，合理引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期，抑制短期市場(chǎng)波動(dòng)。對(duì)去庫(kù)存壓力較大的部分三四線城市，應(yīng)執(zhí)行區(qū)別于熱點(diǎn)城市的支持政策，通過(guò)合理信貸政策引導(dǎo)，讓小地方樓市活躍起來(lái)，大城市冷靜下來(lái)。

　　對(duì)于樓市調(diào)控要達(dá)到的成效，張大偉認(rèn)為，“未來(lái)要么是降低資金潮，要么是增加優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，或者降低購(gòu)房者恐慌，三方面都需要加碼政策。”信貸不能只投入到房地產(chǎn)，要有政策約束讓信貸進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)，土地供應(yīng)必須充足，才能給市場(chǎng)平穩(wěn)的預(yù)期。

　　文/本報(bào)記者 朱開(kāi)云 圖示制作/王慧