加大資金支持力度

進(jìn)一步落實(shí)稅費(fèi)優(yōu)惠政策和中央補(bǔ)助資金支持政策

我市還將進(jìn)一步落實(shí)稅費(fèi)和中央補(bǔ)助資金支持政策，積極爭(zhēng)取通過中央現(xiàn)有經(jīng)費(fèi)渠道，持續(xù)加大對(duì)保障性租賃住房建設(shè)任務(wù)的資金支持。

利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設(shè)保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書后，住房租賃企業(yè)增值稅、房產(chǎn)稅可享受稅收優(yōu)惠政策；保障性租賃住房項(xiàng)目可免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

此外，利用非居住存量土地或房屋改建為保障性租賃住房的項(xiàng)目，在取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書后，其用水、用電、用氣價(jià)格可按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

完善金融政策配套

支持保障性租賃住房建設(shè)、改造、運(yùn)營(yíng)企業(yè)，發(fā)行不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金融資

《意見》鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)以市場(chǎng)化方式向建設(shè)、自持運(yùn)營(yíng)的保障性租賃住房的主體提供長(zhǎng)期貸款；按照依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)原則，向改建、改造存量房屋形成非自有產(chǎn)權(quán)保障性租賃住房的住房租賃企業(yè)提供貸款。

支持銀行等金融機(jī)構(gòu)發(fā)行住房租賃專項(xiàng)金融債券、募集資金，以用于對(duì)保障性租賃住房項(xiàng)目的貸款投放。支持企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券、公司債券、非金融企業(yè)債務(wù)融資工具等用于保障性租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。企業(yè)持有運(yùn)營(yíng)的保障性租賃住房具有持續(xù)穩(wěn)定現(xiàn)金流的，可將物業(yè)抵押作為信用增進(jìn)，發(fā)行住房租賃擔(dān)保債券；支持商業(yè)保險(xiǎn)資金按照市場(chǎng)化原則參與保障性租賃住房建設(shè)。

同時(shí)，支持保障性租賃住房建設(shè)、改造、運(yùn)營(yíng)企業(yè)發(fā)行不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）融資。

簡(jiǎn)化項(xiàng)目審批流程

實(shí)現(xiàn)全程網(wǎng)辦，加快保障性租賃住房房源轉(zhuǎn)化投用速度

保障性租賃住房項(xiàng)目的審批環(huán)節(jié)將提速增效?！兑庖姟分赋?，將通過搭建市級(jí)保障性租賃住房一體化管理平臺(tái)，完善各部門審核數(shù)據(jù)共享機(jī)制，實(shí)現(xiàn)全程網(wǎng)辦。優(yōu)化保障性租賃住房項(xiàng)目審批，構(gòu)建快速審批綠色通道，提高項(xiàng)目審批效率，加快保障性租賃住房房源轉(zhuǎn)化投用速度。