臺海網(wǎng)11月17日訊（海峽導報記者 林利萍）昨日，廈門市規(guī)劃委員會領導接聽市長專線,解讀《廈門市城鄉(xiāng)規(guī)劃實施規(guī)定》（以下簡稱《實施規(guī)定》），《實施規(guī)定》已于今年2月1日起實施。
告知承諾制項目 規(guī)劃許可證直接核發(fā)
《實施規(guī)定》創(chuàng)新了一系列縮短審批流程的新舉措，為企業(yè)減負。創(chuàng)造性地提出了規(guī)劃部門按照建筑工程的類別不同分為告知承諾和審批制兩種方式進行審查的機制。
明確了以劃撥方式供地，并由市、區(qū)人民政府財政投資建設的項目和以出讓方式工地，建筑高度24米以內(nèi)的工業(yè)廠房及配套建設項目實行告知承諾制。實行告知承諾制的項目，建設單位作出書面承諾后，規(guī)劃部門直接核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。
對于建設過程中應消防、環(huán)保等相關主管部門書面要求對相應的設施進行修改的，建設單位或個人不需要申請建設工程規(guī)劃許可變更，可以在工程完工后直接申請竣工規(guī)劃條件核實。這些舉措簡化了審批手續(xù)，減輕了企業(yè)負擔。
分期建設項目 公共設施應優(yōu)先安排
《實施規(guī)定》明確了變更必須在規(guī)劃條件允許的范圍內(nèi)進行調(diào)整，變更后的內(nèi)容不得違反規(guī)劃條件，已通過竣工規(guī)劃條件核實的項目不得申請變更工程規(guī)劃許可。
另外，對于已取得預售許可證的經(jīng)營性房地產(chǎn)項目，確需變更建設工程規(guī)劃許可證的，按規(guī)定建設單位需先暫停銷售并取得全體買受人和建設項目抵押權人書面同意后方可變更，有效地維護了利害關系人的權益。
此外，《實施規(guī)定》對規(guī)劃實踐過程中經(jīng)常出現(xiàn)的分期建設進行了規(guī)定，要求基礎設施和公共服務設施應當優(yōu)先安排建設，并且要求項目總平面圖必須先經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查同意后方可申請分期辦理工程規(guī)劃許可證。這項規(guī)定，有利于基礎設施和公共服務設施的落實，有利于規(guī)劃部門對項目總體空間布局和城市景觀的把控。
