臺海網(wǎng)11月14日訊 據(jù)海西晨報報道 呂某買了廈禾路一處房產(chǎn)，過戶前卻身陷一起開設(shè)賭場案，并被列為主要犯罪嫌疑人。已支付的房款被公安機關(guān)扣押，業(yè)主也另覓買家。這房還歸不歸呂某？近日，廈門法院二審作出了判決。

　　124萬元房款竟涉賭場案

　　2012年12月，呂某與阿軍簽訂《房產(chǎn)買賣合同》。合同約定，阿軍以總價124萬元的價格將廈禾路一處房產(chǎn)出售給呂某，定金24萬元。該合同補充協(xié)議中稱，阿軍在2013年3月1日收到100萬余款時，將房屋權(quán)屬全權(quán)委托公證給呂某指定人員并將相應(yīng)公證書交付給呂某。而呂某保證在2013年10月1日前辦理房屋過戶手續(xù)。合同簽訂后，呂某向阿軍支付全部房款，阿軍也如約做了公證。

　　然而，事情有了變化。2013年5月，外地公安在偵辦一起開設(shè)賭場案中查到呂某。作為主要犯罪嫌疑人，呂某支付給阿軍的這筆錢引起了注意。后經(jīng)查實，呂某的購房款屬于開設(shè)賭場案涉案資金。2014年1月，阿軍通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將103萬元購房涉案資金交給外地公安進(jìn)行扣押，房屋被解除查封，阿軍也拿回房產(chǎn)證等房屋產(chǎn)權(quán)資料。

　　到手的房子還屬于他嗎？

　　到手的房子沒了，支付的房款最終被公安機關(guān)扣押，已被列為上網(wǎng)逃犯的呂某委托律師起訴阿軍，要求阿軍繼續(xù)履行《房屋買賣合同》。阿軍反訴，解除雙方合同，呂某承擔(dān)違約責(zé)任。

　　經(jīng)審理，海滄法院認(rèn)為，《房屋買賣合同》是雙方真實意思表示，內(nèi)容未違反法律行政法規(guī)強制性規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)遵照執(zhí)行。但在訟爭房屋過戶之前，呂某因涉嫌刑事犯罪，被公安機關(guān)以追繳涉案資金為由扣押其支付的購房款中的103萬元款項。海滄法院認(rèn)為，阿軍為配合公安機關(guān)刑事偵查工作，將涉案資金交由公安機關(guān)扣押，并無過錯。呂某主張購房資金合法應(yīng)積極面對，主動到案說明。但呂某一直沒有現(xiàn)身。

　　海滄法院一審認(rèn)為，雙方簽訂的《房屋買賣合同》已經(jīng)實際上無法繼續(xù)履行，合同目的無法實現(xiàn)。法院支持阿軍解除合同的訴訟請求，駁回呂某繼續(xù)履行合同的主張。

　　至于呂某是否構(gòu)成違約，海滄法院則認(rèn)為，呂某已支付全部房款，但由于其至今尚未到案，對其是否構(gòu)成犯罪、支付的購房款是否為贓款尚無最終定性，亦不能認(rèn)定其構(gòu)成違約。

　　之后，呂某提出上訴。近日，二審維持原判。