▲在建的公租房后吳公寓

　　臺海網(wǎng)9月4日訊 （海峽導報記者 沈華鈴）公共租賃住房在使用前統(tǒng)一裝修，承租人不得擅自進行二次裝修，租金優(yōu)惠比例由20%提高到30%。昨日，導報記者獲悉，新修訂的《廈門市市級公共租賃住房管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》）經(jīng)多次研究討論，已由廈門市政府正式印發(fā)實施。

承租人不得擅自裝修

　　《管理辦法》明確“公共租賃住房在使用前進行統(tǒng)一裝修”，讓公共租賃住房做到經(jīng)濟實用，但是，“承租人（包括租賃對象、單位）不得擅自進行二次裝修”。

　　根據(jù)《管理辦法》的有關規(guī)定，擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的，應當退回公共租賃住房；承租人拒不退回公共租賃住房的，運營企業(yè)可以依據(jù)租賃合同約定依法處理并追究違約責任。

　　另外，為支持廈門市人才發(fā)展戰(zhàn)略，加強廈門市人才住房保障力度，《管理辦法》將公共租賃住房租賃對象中的“各類引進人才”調整為“各類人才”。也就是說，在廈無住房的各類人才均可申請。

準入退出機制更完善

　　《管理辦法》對市級公共租賃住房的準入退出流程予以進一步規(guī)范，如本市戶籍中等收入、中等偏上收入住房困難家庭申請的程序增加了提交自愿騰退優(yōu)惠政策性住房的承諾書；單位集體申請的程序增加了通過公開搖號產(chǎn)生單位選房順序號的方式；增加了承租人租賃期間擁有期房暫不具備入住條件的過渡居住條款等。

租金優(yōu)惠比例提高到30%

　　公共租賃住房實行租金優(yōu)惠制度，此次修訂后的《管理辦法》將租金優(yōu)惠比例由按市場租金標準的20%調整為30%，與目前單位集體宿舍型公共租賃住房的租金優(yōu)惠比例一致。同時，明確公共租賃住房市場租金標準每年評估測算一次，在租賃合同期內市場租賃標準不作調整，續(xù)簽租賃合同時的租金按續(xù)簽時執(zhí)行的市場租金標準計取。

建立統(tǒng)一信息管理平臺

　　《管理辦法》要求運營企業(yè)建立一體化信息管理系統(tǒng)，形成全市公共租賃住房動態(tài)信息管理數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)信息發(fā)布、房源管理、租后管理等業(yè)務流程的網(wǎng)絡化管理。通過該信息系統(tǒng)，市級運營企業(yè)可在業(yè)務開展過程中貫徹落實“五公開”要求，即政策信息公開、房源信息公開、分配信息公開、租賃信息公開、租后監(jiān)管公開，確保公共租賃住房分配和管理在陽光下運行。

　　此次修訂后的《管理辦法》要求，區(qū)級、產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房的房源納入全市統(tǒng)一的公共租賃住房管理信息系統(tǒng)，實行統(tǒng)一的房源數(shù)據(jù)管理、統(tǒng)一的合同系統(tǒng)管理，便于房源需求分析、統(tǒng)計，完善申請人信息的查重管理，避免申請人多頭申請、享受公共租賃住房，確保將各級公共租賃住房配租給真正符合條件且有需求的群體。