臺(tái)海網(wǎng)7月8日訊 據(jù)廈門日?qǐng)?bào)報(bào)道 成功購(gòu)買房產(chǎn)后，賣方向買方提出逾期交房。買方表示支付租金即可逾期，豈料賣方不僅拒絕支付租金，還將房屋內(nèi)的家具悉數(shù)搬走，想另行購(gòu)買舊貨充數(shù)，買方發(fā)現(xiàn)后訴至法院。
近日，湖里法院發(fā)布一起房屋買賣合同糾紛案。
唐某將自己位于湖里區(qū)的某房產(chǎn)以520萬(wàn)元的價(jià)格出售給陳某(化名)，本應(yīng)在2017年6月5日前交付房產(chǎn)，但唐某卻一直拖延。在一次雙方電話交談中，唐某說(shuō)自己有事要7月底才能交房，陳某聽到后說(shuō)7月底交房可以，但是要付租金。唐某不同意，告知陳某要讓自己免費(fèi)住到7月底，并說(shuō)出氣話:“如果房屋內(nèi)有東西弄壞了，那也不止租金那些錢。”
直到7月15日，陳某才從保安處得知唐某已經(jīng)將屋內(nèi)的部分設(shè)施搬離。沒有鑰匙的陳某報(bào)警，請(qǐng)110聯(lián)動(dòng)人員撬鎖進(jìn)入。一進(jìn)門，就是一片空蕩的景象，沙發(fā)、空調(diào)都不在了。一氣之下，陳某將唐某告上法庭。
經(jīng)法院審理，通過證人章某的證言及唐某在庭審階段的自認(rèn)，最終判處唐某應(yīng)向陳某支付違約金45000元，并賠償家具家電損失5000元。而后唐某不服提起上訴，中級(jí)法院維持原判。
>>律師提醒
福建自暉律師事務(wù)所林敏輝律師表示，本案中，賣方未能按約交房又拒絕支付占有房屋的使用費(fèi)，甚至將承諾的家具搬走，顯然已經(jīng)違反了雙方之間的約定，也給買方造成了實(shí)際損失，故法院判決其支付違約金及家電損失有理有據(jù)。
