【各方看法】
[居民]
有人認(rèn)為此舉很方便，有人質(zhì)疑收益流向
天源小區(qū)居民林先生認(rèn)為，有時(shí)下班比較晚，回到家已經(jīng)九點(diǎn)多，超市已經(jīng)關(guān)門，只能吃些方便面。自從小區(qū)有了自助售菜機(jī)，無(wú)論多晚回家，他都可以買到新鮮的蔬菜和肉類，而且菜品都加工過(guò)，不用再處理，分量也剛好，特別適合趕時(shí)間的上班族。
天湖小區(qū)居民高女士今年72歲，以前買菜還要過(guò)馬路，如今小區(qū)有了自助售菜機(jī)，買菜就省心多了。她說(shuō):“年紀(jì)大了，腿腳不利索，雖然自助售菜機(jī)的價(jià)格不便宜，但家里缺什么菜就下來(lái)買一點(diǎn)。”
大部分居民覺(jué)得小區(qū)引進(jìn)自助售菜機(jī)是便民之舉，但也有部分居民認(rèn)為，小區(qū)里放置太多自動(dòng)售貨機(jī)，不僅商業(yè)味濃厚還占用公共資源。“天湖小區(qū)總共有3臺(tái)自助售菜機(jī)，還有幾臺(tái)雞蛋售貨機(jī)和售水機(jī)。”居民黃先生說(shuō)，小區(qū)各種售貨機(jī)數(shù)量多，機(jī)器占有場(chǎng)地的租金也不知道去哪兒了。海晟維多利亞小區(qū)業(yè)主方女士認(rèn)為，小區(qū)里已經(jīng)有超市了，再放個(gè)自助售菜機(jī)就有點(diǎn)多此一舉了。
[物業(yè)]
機(jī)器的場(chǎng)地租金是公共收益，按比例劃入公維金
“出發(fā)點(diǎn)是為了惠民，嘗試一下。”海晟維多利亞小區(qū)物業(yè)蔣主任說(shuō)，自助售菜機(jī)3月1日通電使用，之前曾和業(yè)委會(huì)商討，業(yè)委會(huì)也同意了。自助售菜機(jī)的攤位費(fèi)算是小區(qū)的公共收益，按照1:2:7的比例分配，一成用于活動(dòng)經(jīng)費(fèi)，物業(yè)保留二成作為管理費(fèi)，七成是公維金。
天湖小區(qū)物業(yè)管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，機(jī)器占用場(chǎng)地的租金，作為公共收益，會(huì)按照比例劃入小區(qū)公維金。小區(qū)內(nèi)的售水機(jī)和售貨機(jī)，都配有水表和電表獨(dú)立核算，不計(jì)入小區(qū)公攤費(fèi)用。
記者了解到，小區(qū)內(nèi)的鳥(niǎo)箱、自動(dòng)售貨機(jī)以及廣告燈箱等，都是由物業(yè)公司與商家接洽后，分配到各個(gè)小區(qū)，公共收益也由公司統(tǒng)一按照7:3的比例分配，物業(yè)占三成，其他劃入小區(qū)公維金專項(xiàng)賬戶。
[律師]
小區(qū)引入自助售菜機(jī)，事先要征得業(yè)主同意
福建廈祥律師事務(wù)所律師李梓豪說(shuō)，小區(qū)引入自助售菜機(jī)，一定要征得業(yè)委會(huì)、業(yè)主同意，取得的收益屬于公共收益。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，利用物業(yè)共用部分、公用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。
“根據(jù)《廈門市物業(yè)管理若干規(guī)定》，這部分經(jīng)營(yíng)收益歸全體業(yè)主所有。在扣除必要的管理費(fèi)用后，物業(yè)應(yīng)將經(jīng)營(yíng)收入存進(jìn)專項(xiàng)維修資金專戶，且管理費(fèi)用不得超過(guò)經(jīng)營(yíng)收入的30%。”李梓豪說(shuō)，專項(xiàng)維修金的使用和公共收益的明細(xì)，物業(yè)應(yīng)向小區(qū)業(yè)主公示10日以上。如果發(fā)現(xiàn)物業(yè)收取的管理費(fèi)超過(guò)了規(guī)定的比例，業(yè)主可要求物業(yè)公司返還，也可以向主管部門(市、區(qū)建設(shè)局)申訴，責(zé)令物業(yè)公司改正。
原標(biāo)題：自助售菜機(jī)悄悄進(jìn)駐廈門小區(qū) 菜品可以追溯查詢
來(lái)源：http://news.xmnn.cn/xmnn/2018/03/12/100333392.shtml
