臺海網(wǎng)9月15日訊 （海峽導(dǎo)報記者 盧瑜 傅霏雯 賴彩霞） 9月15日，廈門將迎來一波久違的供地潮，共有7幅地塊在當(dāng)天集體出讓。其中，集美一幅，同安兩幅，翔安四幅。據(jù)了解，此次依然采用“限地價、競配建”方式拍賣出讓，不設(shè)拍賣底價。當(dāng)拍賣競價達到競價上限價格時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為競報無償移交政府的居住建筑面積。值得一提的是，這不僅僅是廈門入圍全國首批住房租賃試點城市后舉辦的首場土拍大會，同時也是“后金磚時代”影響力之下的首次地塊出讓。雙重影響之下，此次土拍情況格外引人注目，土拍的最終結(jié)果或許也將被賦予廈門樓市新風(fēng)向標的意義。下面是導(dǎo)報記者對幾幅地塊的實地測評結(jié)果。集美2017JP03地塊盤踞新城核心近享新興公建群配套

　　據(jù)出讓信息顯示，2017JP03地塊位于集美區(qū)11-11集美新城片區(qū)杏錦路與海翔大道交叉口東北側(cè)，地塊性質(zhì)為普通住宅和商業(yè)用地，土地面積20176.401㎡，總建面積56500㎡，起叫總價13億元，起始樓面價23009元/㎡。上限總價為195000萬元，上限單價34513元/㎡，日后勢必將成為集美區(qū)又一高價項目。

　　2017JP03地塊位居集美新城核心，周邊樓盤林立，附近分布有中航城C區(qū)、中交和美新城、住宅蓮花新城等高品質(zhì)項目，與西亭安置小區(qū)僅一路之隔。作為區(qū)域“后起之秀”，2017JP03地塊已然具備了良好的發(fā)展基礎(chǔ)，且地塊臨近軟件園三期和杏林灣運營中心兩大商業(yè)辦公園區(qū)，同時占據(jù)了集美未來人居生活以及商業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的核心區(qū)位。

　　在配套方面，2017JP03地塊近可享受集美新城市民中心、誠毅科技探索中心、嘉庚劇院、誠毅圖書館、靈玲馬戲城等一系列生活休閑設(shè)施，可謂占據(jù)了當(dāng)前集美區(qū)最核心最先進的公建配套和生活資源。在教育方面，外國語集美分校和英才學(xué)校都距離地塊不遠，而預(yù)計于今年啟動建設(shè)的亭北學(xué)校也在地塊附近，該學(xué)校規(guī)劃有幼兒園到中學(xué)的一站式教育體系。2017JP03地塊本身配套品質(zhì)優(yōu)越，出行交通也十分便捷。地塊毗鄰海翔大道和杏錦路，進出島或者前往其它島外片區(qū)的道路暢通。但就目前來看，地塊周邊的公共交通配套相對欠缺，需步行一段距離方能到達公交站點。但是，連接集美和島內(nèi)的地鐵1號線在地塊附近設(shè)有多個站點，包括集美中心站、誠毅廣場站、軟件園站等，公共交通配套優(yōu)勢正得到快速發(fā)展。

　　作為島外炙手可熱的人居片區(qū)，集美新城向來也是開發(fā)企業(yè)的“兵家必爭之地”。據(jù)悉，2017JP03地塊也是集美新城區(qū)域自2015年9月以來，首度再次公開出讓的商住地塊。暌別兩年之久，2017JP03地塊自然成為本場土拍熱點，加之優(yōu)越的品質(zhì)配套，讓業(yè)內(nèi)對地塊的關(guān)注倍增。當(dāng)前地塊周邊房價已穩(wěn)步邁向“4字頭”，區(qū)域樓市與新城建設(shè)齊頭并進，集美新城核心區(qū)的人居生活即將發(fā)生翻天覆地的變化。同安2017TP04、2017TP05地塊高標準高起點打造利好兌現(xiàn)潛力大。