▲這棟樓的外墻瓷磚脫落
▲墻磚破損，搖搖欲墜
▲空調(diào)外側(cè)的水泥板有明顯裂痕
臺(tái)海網(wǎng)6月14日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 林毅彬 文/圖）近日，本報(bào)《巡城》欄目發(fā)起全城“拔釘”行動(dòng)，報(bào)道推出后，引發(fā)社會(huì)各界積極響應(yīng)，市民群眾紛紛打進(jìn)導(dǎo)報(bào)熱線968801，對(duì)身邊礙眼的“釘子”進(jìn)行舉報(bào)，有關(guān)部門(mén)對(duì)此積極作為，為締造“美麗廈門(mén)”共同努力。近日，導(dǎo)報(bào)記者接到市民反映，身邊存在著不少“高空墜物”隱患。而這些“高空墜物”隱患，無(wú)疑是懸在我們頭頂?shù)囊幻睹?ldquo;釘子”，必須拔除。
高樓墻磚脫落，砸傷過(guò)路居民
昨日，家住同安區(qū)某樓盤(pán)的市民游先生向?qū)?bào)熱線反映，幾天前，小區(qū)里的一棟樓體外墻瓷磚脫落，從數(shù)十米的高度墜下，砸到行人。
游先生介紹，發(fā)生瓷磚脫落的樓棟位于二期，2012年交房，共有十余棟高層住宅，其中最高的達(dá)35層。5月28日晚，17號(hào)樓外墻瓷磚脫落，一名業(yè)主路過(guò)被砸中頭部，所幸傷勢(shì)不重。“這種現(xiàn)象有快1年了，只不過(guò)這次砸到人才引起居民反彈。”他說(shuō)，去年臺(tái)風(fēng)季開(kāi)始出現(xiàn)瓷磚脫落現(xiàn)象，業(yè)主向物業(yè)反映過(guò)，但問(wèn)題仍存在。
導(dǎo)報(bào)記者就此采訪了該樓盤(pán)物業(yè)管理處，相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，他們已經(jīng)高度重視這一問(wèn)題，并已著手對(duì)出現(xiàn)脫落的外墻瓷磚進(jìn)行修復(fù)。今后，他們將加強(qiáng)巡查，及時(shí)排除隱患。至于瓷磚脫落原因，他表示將聯(lián)系相關(guān)單位進(jìn)一步核實(shí)。
綠苑新城小區(qū)：瓷磚搖搖欲墜，業(yè)主裝修惹禍？
無(wú)獨(dú)有偶，昨日導(dǎo)報(bào)記者也接到海滄區(qū)綠苑新城小區(qū)業(yè)主曹先生的反映。前日，他無(wú)意中發(fā)現(xiàn)小區(qū)外墻一處墻磚破損，搖搖欲墜，“好像一陣風(fēng)就可以把它吹下去，砸到人可不是開(kāi)玩笑的”。
他住在三組團(tuán)14棟，兩年前交房，“我住5樓，昨天從陽(yáng)臺(tái)看下去，發(fā)現(xiàn)外墻突出來(lái)的部分有一塊磚破了，可能是誰(shuí)家裝修不小心弄碎的吧”。導(dǎo)報(bào)記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，該處墻體突出部分，一塊墻磚破損，一塊拳頭大小的瓷磚已有一半處于懸空狀態(tài)。樓下是綠化帶，但旁邊有人行道，若從十幾米的高度墜下傷人，足以造成嚴(yán)重后果。
該棟樓22樓的業(yè)主牛女士也反映，她家樓下鄰居的防盜網(wǎng)鋼絲連接空調(diào)架的位置，磚體似乎被“撕裂”。導(dǎo)報(bào)記者看到，樓下的防盜網(wǎng)，釘在外墻空調(diào)架上，用一根鋼條和螺絲固定，外側(cè)水泥板有明顯裂痕。
導(dǎo)報(bào)記者聯(lián)系海投物業(yè)，相關(guān)工作人員詳細(xì)了解情況后表示，將派人對(duì)這兩個(gè)問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查和妥善處理，今后也會(huì)提醒業(yè)主在裝修過(guò)程中合理施工，消除一切隱患。
部門(mén)聲音：呼吁加強(qiáng)日常巡查和監(jiān)督
廈門(mén)市建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人向?qū)?bào)記者表示，小區(qū)墻體問(wèn)題攸關(guān)百姓安危，建設(shè)部門(mén)對(duì)已建成小區(qū)的此類(lèi)問(wèn)題雖無(wú)職權(quán)，但也會(huì)協(xié)調(diào)和呼吁物業(yè)部門(mén)和建設(shè)單位，加強(qiáng)日常巡查和監(jiān)督，杜絕安全事故的發(fā)生。
北京東元（廈門(mén)）律師事務(wù)所陳奇斌律師認(rèn)為，若是人為因素致使外墻磚脫落，如個(gè)別業(yè)主裝防盜網(wǎng)時(shí)造成的，根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》第八十七條規(guī)定，能夠確定加害人的，由其承擔(dān)全部責(zé)任，不能確定加害人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。
非人為因素致使外墻磚脫落，根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》第八十五條規(guī)定，房屋所有人、管理人以及使用人不能證明自己無(wú)過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。小區(qū)有物業(yè)的，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)大部分安全維護(hù)義務(wù)。房屋在保質(zhì)期內(nèi)的，也可以向開(kāi)發(fā)商或施工單位追償。
