【答疑解惑】

　　現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)證如何增加配偶名字

　　■問:已辦理權(quán)屬證書的，如何增加配偶的名字？

　　答:如果該房產(chǎn)為一方婚前取得或者婚姻存續(xù)期間取得并已經(jīng)領(lǐng)取了權(quán)屬證書的，夫妻雙方需要攜帶身份證明、土地房屋權(quán)屬證書、測繪資料、結(jié)婚證明材料及夫妻共有房產(chǎn)約定書，共同到房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記中心窗口，申請并填寫《不動產(chǎn)登記申請書》。經(jīng)審核符合條件的可以將配偶的名字增加在權(quán)屬證書上。

　　需要特別提醒的是:如果該房地產(chǎn)已辦理抵押登記的，須由抵押權(quán)人出具并提交抵押人同意辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記的函。

　　■問:在執(zhí)行新規(guī)定之前購買了商品房，并簽訂了《商品房買賣合同》，但尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證書的，如何共同申請登記，將配偶的名字加上去？

　　答:如果是婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買了商品房，并簽訂了《商品房買賣合同》，有3種方式可以解決這個問題:

　　1.在開發(fā)商代為申請辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證書時，夫妻雙方共同到房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記中心窗口，申請并填寫《不動產(chǎn)登記申請書》和夫妻共有房產(chǎn)約定書。經(jīng)審核符合條件的可以直接在辦理權(quán)屬證書時將配偶的名字記載在權(quán)屬證書上。

　　2.可以申請商品房買賣合同登記備案變更，將配偶的姓名增加在《商品房買賣合同》中，這樣在申請辦證時，夫妻雙方的姓名就都會記載在權(quán)屬證書上。

　　3.先辦理簽訂合同一方的不動產(chǎn)權(quán)屬證書，再依據(jù)相關(guān)規(guī)定，由夫妻雙方共同申請，將配偶的名字記載在權(quán)屬證書上。

　　如果是婚前一方購買的商品房，簽訂了《商品房買賣合同》，則只能采用第三種方式，即先辦理簽訂合同一方的不動產(chǎn)權(quán)屬證書，再依據(jù)相關(guān)規(guī)定，由夫妻雙方共同申請，將配偶的名字記載在權(quán)屬證書上。

　　■問:權(quán)利人一方不同意另一方增加名字怎么辦？

　　答:在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，登記簿記載的權(quán)利人（夫妻一方）不同意增加另一方為不動產(chǎn)共有權(quán)利人的，另一方可以通過申請異議登記的方式維護(hù)自己的合法權(quán)利。

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　　發(fā)布虛假房源信息

　　或被取消網(wǎng)簽權(quán)限

　　25日起我市對房產(chǎn)中介進(jìn)行檢查整治

　　臺海網(wǎng)10月22日訊 據(jù)廈門晚報報道 本月25日起，市國土房產(chǎn)局將會同廈門市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會（以下簡稱“協(xié)會”），對各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及門店進(jìn)行檢查，重點(diǎn)查處發(fā)布虛假房源信息等行為，違規(guī)機(jī)構(gòu)和人員將公開通報。

　　據(jù)了解，此次將檢查和治理本市行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及門店，重點(diǎn)查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員的以下違法違規(guī)行為:發(fā)布虛假房源信息行為，造謠傳播及炒作不實信息誤導(dǎo)消費(fèi)者的行為；無照經(jīng)營或未按規(guī)定到房地產(chǎn)主管部門備案，擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的行為；門店的上墻公示內(nèi)容不符合《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定，收費(fèi)項目未明碼標(biāo)價，利用虛假或容易使人誤解的標(biāo)價內(nèi)容和方式等進(jìn)行價格欺詐的行為；對外發(fā)布的房源信息未經(jīng)委托人同意的行為。

　　根據(jù)要求，10月25日前各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及門店自查自糾，主動整改，接受檢查指導(dǎo)。10月25日起，集中開展房地產(chǎn)中介市場專項檢查和治理，對檢查中發(fā)現(xiàn)存在違法違規(guī)的中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員，將根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅查處，記入不良信用檔案，并向社會公開通報。對限期整改不到位的或違法違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重的，將按照有關(guān)規(guī)定取消網(wǎng)上簽約權(quán)限。