拍賣標(biāo)的不包括債務(wù)

　　記者從拍賣信息中獲悉，此次拍賣的標(biāo)的，包含翠豐溫泉酒店的土地使用權(quán)及建筑物價(jià)值(含室內(nèi)二次裝修價(jià)值)。房產(chǎn)共七層，建筑面積合計(jì)26074.73㎡，擬以現(xiàn)狀整體拍賣。

　　據(jù)悉，此次將拍賣的房地產(chǎn)建于2008年，設(shè)施齊全、外觀較好。根據(jù)廈門大成方華資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司為此次拍賣出具的評估報(bào)告，廈門翠豐溫泉度假酒店是一家經(jīng)營管理一體化五星級酒店。

　　這么大的建筑要整體拍賣，起拍價(jià)自然不低。根據(jù)拍賣信息，此次拍賣的起拍價(jià)為20557萬3200元，保證金需繳納2000萬元，每次競價(jià)的增價(jià)幅度為20萬元。

　　不過，此次拍賣標(biāo)的，不包括酒店的動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。這也意味著，競買人不用擔(dān)心拍下后會(huì)承擔(dān)酒店經(jīng)營債務(wù)等。

　　溫泉業(yè)務(wù)正常經(jīng)營

　　曾經(jīng)名噪一時(shí)的翠豐溫泉酒店，如今要拍賣酒店大樓了。該消息發(fā)布后，立即引發(fā)各界關(guān)注。

　　記者昨日走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，翠豐溫泉目前分為溫泉與酒店兩塊業(yè)務(wù)。其中，酒店的溫泉業(yè)務(wù)仍在正常運(yùn)作，停車場停著4輛車，現(xiàn)場還有數(shù)位市民前來泡溫泉。對于酒店大樓要被拍賣一事，負(fù)責(zé)溫泉業(yè)務(wù)的工作人員則表示“沒聽說”。

　　記者登錄翠豐溫泉官方網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，所有客房均顯示“無房”。此外，留在上面的咨詢電話也全部無法打通。

　　不過，較為怪異的是，記者昨日就此事致電該酒店高層人士，但對方竟表示對酒店大樓將被拍賣一事“不知情”。記者繼續(xù)追問其他事情，但被對方婉拒。

　　酒店股權(quán)曾流拍三次

　　實(shí)際上，除了酒店大樓將被拍賣外，翠豐溫泉100%的股權(quán)也遭多次拍賣。

　　今年3月，本報(bào)獨(dú)家報(bào)道《翠豐溫泉急尋新“婆家”》中就曾介紹，翠豐溫泉的100%股權(quán)將于3月23日10時(shí)至24日10時(shí)止進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣。

　　不過，這場受到超過1萬人網(wǎng)絡(luò)圍觀的拍賣，因?yàn)闊o人報(bào)名而宣告流拍。

　　后來，在今年的5月、8月，該標(biāo)的分別進(jìn)行兩次降價(jià)兩次再上拍，但也均因無人報(bào)名而流拍。

　　【記者調(diào)查】

　　“老牌”翠豐能否“起死回生”

　　對于愛泡溫泉的廈門人來說，翠豐溫泉算是有點(diǎn)“老牌”了。

　　2007年9月，已投資2000萬元的翠豐溫泉正式開業(yè)。當(dāng)時(shí)的媒體報(bào)道稱，同安終于有了首家五星級酒店。一位知情人士告訴記者，剛開業(yè)的那幾年，翠豐溫泉業(yè)務(wù)一直較好，與各大企業(yè)、團(tuán)體的合作較為緊密，無論是溫泉業(yè)務(wù)，還是酒店客房業(yè)務(wù)，都頗為不錯(cuò)。

　　根據(jù)廈門大成方華資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司為此次拍賣出具的評估報(bào)告，據(jù)相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及廈門各五星級酒店的入住情況，結(jié)合估價(jià)對象實(shí)際房型、數(shù)量及入住率，按照800元/間(套)·天，年平均入住率為55%來算，翠豐酒店的年總收入為6359.76萬元。