繼上月成交量下滑之后，8月全市二手住宅成交量保持下跌態(tài)勢(shì)，二手房市場(chǎng)整體進(jìn)入“降溫”模式。“門(mén)店客戶(hù)來(lái)訪(fǎng)量不多，成交量也有所下滑，上半年三四月份業(yè)績(jī)好的時(shí)候，門(mén)店單月業(yè)績(jī)可以達(dá)到60萬(wàn)元以上，而近兩個(gè)月以來(lái)只能做到十多萬(wàn)元。”麥田房產(chǎn)五緣灣門(mén)店一房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人告訴記者。不少中介門(mén)店也表示近來(lái)來(lái)訪(fǎng)量跟成交量都有不同程度的下滑。
數(shù)據(jù)顯示，截至8月28日，全市二手住宅成交套數(shù)為3329套，成交面積為26.76萬(wàn)平方米，而7月份全市二手住宅成交4328套，成交面積為43.89萬(wàn)平方米。
盡管成交量有所下滑，但是價(jià)格卻仍保持堅(jiān)挺，“隨著市場(chǎng)回歸理性，房東惜售情緒消退，購(gòu)房者觀(guān)望情緒也漸濃，整體來(lái)看，二手房市場(chǎng)價(jià)格趨于平穩(wěn)。”廈遠(yuǎn)房產(chǎn)一經(jīng)紀(jì)人告訴記者。
實(shí)際上，經(jīng)歷了上半年的火熱行情后，大量需求被提前消耗，從6月中旬開(kāi)始，廈門(mén)二手住宅市場(chǎng)的成交量就開(kāi)始出現(xiàn)下滑。業(yè)內(nèi)人士表示，8月二手房市場(chǎng)在繼7月份后持續(xù)冷清，一定程度上是由于受到新政的沖擊，一方面信貸政策影響業(yè)主預(yù)期，降低業(yè)主換房積極性；另一方面，對(duì)于投資客來(lái)說(shuō)，新政的出臺(tái)加大了資金壓力，讓不少投資客提前退場(chǎng)，一定程度上打壓了二手房市場(chǎng)的交易活躍度，使二手房成交量繼續(xù)萎縮。
