近日，位于武漢東湖高新區(qū)關(guān)山板塊的新盤(pán)——聯(lián)發(fā)光合新澍正式對(duì)外公開(kāi)。項(xiàng)目由聯(lián)發(fā)集團(tuán)開(kāi)發(fā)，地處關(guān)山大道以東、光谷大道以西、關(guān)南園一路以北，屬于關(guān)山核心區(qū)域。項(xiàng)目主打建面約69至118㎡中小戶型產(chǎn)品，為目前武漢市場(chǎng)上少有的低門(mén)檻四代住宅。

低密小高層社區(qū)

聯(lián)發(fā)光合新澍規(guī)劃為純高層+小高層社區(qū)，總戶數(shù)約455戶，容積率僅約2.1。樓棟高度控制在16至26層，區(qū)別于周邊常見(jiàn)的超高層住宅。

項(xiàng)目?jī)?nèi)部規(guī)劃約2萬(wàn)㎡園林及約3000㎡運(yùn)動(dòng)公園，并設(shè)置7大主題景觀區(qū)和6大社區(qū)功能空間（含學(xué)習(xí)、辦公、運(yùn)動(dòng)等）。建筑外立面采用鋁板、金屬格柵與大面積玻璃幕墻，大門(mén)及社區(qū)大堂選用進(jìn)口奢石，整體定位偏向品質(zhì)剛需及年輕客群。

設(shè)計(jì)優(yōu)化 靈活打造“魔法空間”

項(xiàng)目戶型涵蓋建面約69㎡、82㎡、88㎡、118㎡產(chǎn)品。得益于新規(guī)下的設(shè)計(jì)優(yōu)化，各戶型均配置飄窗、家政空間、南向大陽(yáng)臺(tái)等拓展區(qū)域，并采用煙道外置、S墻、承重墻歸邊等創(chuàng)新手法，提升室內(nèi)使用效率。

69㎡戶型：可做到三房一衛(wèi)，并預(yù)留獨(dú)立家政空間，還可改造為3+1房。南向面寬約9米，每個(gè)臥室開(kāi)間約3米。全盤(pán)僅32套，位于小區(qū)中央景觀位置。

88㎡戶型：得房率較高，相當(dāng)于常規(guī)產(chǎn)品約134㎡的體驗(yàn)。所在樓棟為3梯4戶，中間戶可享獨(dú)立電梯前室（超13㎡），戶型設(shè)計(jì)為三房?jī)尚l(wèi)，可拓展為3+1房?jī)尚l(wèi)，南向開(kāi)間約11米，寬廳約4.6米。

118㎡戶型：可做到四房?jī)尚l(wèi)，并可靈活升級(jí)為五房。南向面寬約13.7米，四開(kāi)間朝南，獨(dú)立電梯前室約7.5㎡，配備獨(dú)立家政間。

此外，項(xiàng)目相鄰戶型可進(jìn)行拼接改造，例如兩套69㎡戶型可合并為大平層。

關(guān)山核心，配套醇熟步行可達(dá)

項(xiàng)目位于光谷大道與關(guān)山大道之間，周邊聚集了光谷軟件園、光谷金融港等產(chǎn)業(yè)園區(qū)。交通方面，步行至地鐵2號(hào)線金融港北站約600余米，周邊有關(guān)山大道、光谷大道、三環(huán)線等主干道及光谷立交樞紐。

商業(yè)配套上，項(xiàng)目約800米范圍內(nèi)有已開(kāi)業(yè)的光谷天地和在建的萬(wàn)象天地（約26萬(wàn)方）。醫(yī)療資源方面，周邊有多家三甲醫(yī)院。

教育方面，項(xiàng)目北側(cè)距光谷六小約400米，南側(cè)距光谷實(shí)驗(yàn)中學(xué)約900米。光谷實(shí)驗(yàn)中學(xué)為區(qū)域內(nèi)公辦初中，近年中考成績(jī)穩(wěn)定。據(jù)市場(chǎng)消息，項(xiàng)目業(yè)主未來(lái)或可憑購(gòu)房合同對(duì)口上述兩所學(xué)校，但具體入學(xué)政策需以官方發(fā)布為準(zhǔn)。

聯(lián)發(fā)集團(tuán)近年來(lái)在武漢布局多個(gè)項(xiàng)目，包括向湖、悅文華、悅榕華等。此次聯(lián)發(fā)光合新澍是其在光谷的首個(gè)項(xiàng)目，試圖通過(guò)小戶型、高得房率的四代住宅產(chǎn)品，填補(bǔ)區(qū)域剛需市場(chǎng)的空白。項(xiàng)目外展點(diǎn)已開(kāi)放，預(yù)計(jì)近期將正式入市。