臺(tái)海網(wǎng)4月3日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 陳捷 通訊員 海法） 近日，海滄區(qū)法院辦理的謝某與蔡某執(zhí)行實(shí)施案，入選人民法院案例庫(kù)。該案是廈門(mén)法院首例執(zhí)行實(shí)施類(lèi)（不含執(zhí)行保全）入庫(kù)案例，為同類(lèi)新型財(cái)產(chǎn)執(zhí)行提供了參考經(jīng)驗(yàn)。該案例確立了房票可執(zhí)行、司法處置貼合地方政策、被執(zhí)行人自行變賣(mài)監(jiān)管三大規(guī)則，對(duì)房票強(qiáng)制執(zhí)行實(shí)踐具有典型意義。
該案源于一起借款合同糾紛，2023年時(shí)海滄法院作出民事調(diào)解書(shū)，確認(rèn)蔡某需償還謝某借款本息40萬(wàn)余元。2024年6月，法院依申請(qǐng)并經(jīng)當(dāng)事人同意，啟動(dòng)執(zhí)前督促程序，但遲遲未有進(jìn)展。
2024年10月29日，申請(qǐng)執(zhí)行人提供線(xiàn)索，蔡某名下有征收安置房票。法院核查確認(rèn)，依據(jù)征收補(bǔ)償協(xié)議，蔡某可獲得票面價(jià)值270余萬(wàn)元的房票。房票是安置補(bǔ)償權(quán)益貨幣量化憑證，可購(gòu)房、兌現(xiàn)或轉(zhuǎn)讓?zhuān)邆湄?cái)產(chǎn)屬性和流通價(jià)值，法院可依法凍結(jié)、處置。
法院隨即向征遷公司發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，凍結(jié)該房票。隨后，蔡某申請(qǐng)以票面價(jià)值9.6折的價(jià)格，自行變賣(mài)房票。
法院審查查明，蔡某除本案外，還有6件終本案件，未清償債務(wù)共計(jì)60萬(wàn)余元。9.6折的變賣(mài)價(jià)格符合市場(chǎng)行情，變價(jià)款足以清償全部債務(wù)，法院準(zhǔn)許其申請(qǐng)，并全程監(jiān)督房票解凍、轉(zhuǎn)讓、變更登記、價(jià)款交付全流程，嚴(yán)控資金流向。
2024年11月19日，蔡某用變賣(mài)款全額清償債務(wù)，謝某撤回強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)。海滄法院作出執(zhí)行裁定，解除房票凍結(jié)，蔡某名下6件陳年終本案件也一并執(zhí)結(jié)，實(shí)現(xiàn)一案執(zhí)結(jié)、多案清零。
