廈門進一步優(yōu)化提取住房公積金支付購買新建商品住房首付款業(yè)務

臺海網10月28日訊  據廈門市住房公積金中心消息，職工購買新建商品房，可直接使用住房公積金向開發(fā)企業(yè)支付首付款，款項直接劃轉至開發(fā)企業(yè)預售資金監(jiān)管專用賬戶，10月25日起施行。具體有哪些辦理條件？辦理程序如何？有哪些需要注意的事項？快看過來！

辦理條件

1.房地產開發(fā)企業(yè)（以下簡稱“開發(fā)企業(yè)”）已攜帶《商品房預售許可證》原件、《承諾書》至個人住房公積金住房貸款受委托銀行辦理住房公積金支付購買新建商品住房首付款信息報備。

2.開發(fā)企業(yè)已與職工簽訂《商品房買賣合同》，并提交廈門市不動產登記中心。

辦理程序

1.購房職工線上或線下查詢打印個人公積金賬戶信息證明，作為財力輔助證明，與開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》。

2.購房職工攜帶身份證件原件、婚姻關系證明原件及《授權委托書》至市、區(qū)行政服務中心公積金業(yè)務窗口申辦提取住房公積金用于支付購房首付款。

3.公積金中心對購房職工提交的材料進行審核，對符合辦理條件的即時辦理，并將購房職工住房公積金直接轉入約定的商品房預售資金監(jiān)管專用賬戶。

需要注意的事項

開發(fā)企業(yè)須在住房公積金劃轉后及時辦理《商品房買賣合同》備案手續(xù)。

購房職工不得委托他人代辦提取住房公積金支付購房首付款業(yè)務。購房職工提取住房公積金總額為截至《商品房買賣合同》簽訂日期時購房職工住房公積金賬戶內余額，最高不得超過合同約定的首付款。

購房職工提取住房公積金支付購房首付款后，符合住房公積金貸款條件的，可申請辦理住房公積金貸款，已提取的住房公積金可并入公積金賬戶余額計算貸款額度。

購房職工已提取住房公積金支付購房首付款的，不能再以購買本套房產名義申辦購房提取住房公積金，但可按規(guī)定提取住房公積金償還購房貸款本息。

市住房公積金中心轉入開發(fā)企業(yè)的住房公積金，僅作為購房職工購買商品住房的首付款，開發(fā)企業(yè)無權支付給購房職工。若購房職工與開發(fā)企業(yè)解除《商品房買賣合同》，開發(fā)企業(yè)應在3個工作日內，無條件將購房職工的住房公積金全額退還至購房職工的住房公積金個人賬戶。開發(fā)企業(yè)違反該規(guī)定的，應返還相應款項的住房公積金，并賠償由此而產生的全部損失。

據介紹，提取住房公積金用于支付新建商品房購房首付款新模式，主要有以下三個特點：

辦理程序更利民

實行購買新建商品住房提取住房公積金“預付制”，購房職工無需先行自籌資金，直接使用住房公積金向開發(fā)企業(yè)支付首付款，有效緩解職工購房資金壓力。

支付方式更便捷

住房公積金直接轉入開發(fā)企業(yè)預售資金監(jiān)管專用賬戶，免去購房職工提取住房公積金后再轉賬支付購房首付款的中間環(huán)節(jié)，提升購房職工辦事便捷度。

資金安全有保障

住房公積金直接劃轉至開發(fā)企業(yè)預售資金監(jiān)管專用賬戶，受預售主管部門監(jiān)管，有效保障資金安全。

【來源：“廈門市住房公積金中心”微信公眾號】