【貸款】
新政執(zhí)行時(shí)間:7月1日起
執(zhí)行時(shí)間以新建商品住房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間或二手住房在市不動(dòng)產(chǎn)登記中心收件時(shí)間為準(zhǔn)。
[變化1]
貸款資格有所調(diào)整
想要申請(qǐng)住房公積金貸款的職工注意了，此次住房公積金貸款資格進(jìn)行了調(diào)整。
原政策規(guī)定，無(wú)未結(jié)清住房公積金貸款，且無(wú)兩次及以上住房公積金貸款記錄的職工家庭，均可申請(qǐng)住房公積金貸款。
政策調(diào)整后，除須符合原政策規(guī)定的貸款資格外，職工家庭還應(yīng)符合廈門市商業(yè)性個(gè)人住房貸款資格。
[變化2]
將施行差別化信貸政策首付款比例標(biāo)準(zhǔn)有調(diào)整
原政策規(guī)定，首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房的，住房建筑面積在90平方米(含)以下的首付款比例不低于住房總價(jià)款的20%；住房建筑面積在90平方米以上的首付款比例不低于30%；第二次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房的，首付款比例不低于住房總價(jià)款的50%。不向第三次及以上申請(qǐng)住房公積金貸款的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。
但此次政策調(diào)整后，首付款比例標(biāo)準(zhǔn)將按照廈門市同期商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款首付款比例標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，住房貸款記錄包含廈門市住房公積金貸款記錄(含公轉(zhuǎn)商貸款)和人民銀行個(gè)人征信報(bào)告體現(xiàn)的住房貸款記錄。今后，廈門市商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款首付款比例標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí)，住房公積金貸款首付比例還將隨之相應(yīng)調(diào)整。
不過(guò)，此次政策調(diào)整時(shí)，住房公積金貸款利率政策保持不變，即職工家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房，貸款利率按住房公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；第二次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房，貸款利率按住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。
