保障性住房又傳來好消息！
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廈門推出歷年力度最大保障性商品房配售
共計(jì)推出9500套房源
其中9000套面向本市無房家庭
銷售均價(jià)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%確定
而且，房源地處好地段
都是“地鐵社區(qū)房”
意向登記家庭將全部納入受理范圍
洋唐居住區(qū)
房源在哪？
什么樣的人可以申請(qǐng)？
如何申請(qǐng)？
日?qǐng)?bào)君第一時(shí)間拿到干貨
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今天下午，記者從市建設(shè)局召開的“廈門市保障性商品房2018年配售工作”新聞發(fā)布會(huì)上了解到，近期我市將陸續(xù)啟動(dòng)兩個(gè)批次保障性商品房的輪候配售工作。這是我市重啟保障性商品房以來，配售力度最大、數(shù)量最多的一次。
此次，在綜合分析測(cè)算保障性住房需求量并結(jié)合地鐵社區(qū)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度后，我市以前所未有的力度同時(shí)推出兩個(gè)批次保障性商品房，力求盡可能解決更多市民的居住問題，且舍得拿出好地塊、好房源進(jìn)行配售。
據(jù)悉，此次將陸續(xù)啟動(dòng)的兩個(gè)批次保障性商品房，一個(gè)批次面向我市高層次及骨干人才申請(qǐng)家庭，另一批次面向社會(huì)申請(qǐng)家庭，房源都是交通便利的“地鐵社區(qū)房”，配套齊全。
兩個(gè)批次將提供翔安區(qū)新店、同安區(qū)祥平、海滄區(qū)馬鑾灣等地鐵社區(qū)保障性住房期房和洋唐居住區(qū)少量現(xiàn)房共約9500套。房源銷售均價(jià)將按各項(xiàng)目房源的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%確定。按照目前的建設(shè)進(jìn)度，這幾個(gè)期房項(xiàng)目將在2020年交付使用。
權(quán)威解答
房源在哪？
均是島外房源
大部分都是“地鐵社區(qū)房”
共計(jì)9500套房源進(jìn)行配售，且大多都是“地鐵社區(qū)房”。這是我市重啟保障性商品房以來，配售力度最大、數(shù)量最多的一次。
第一批
第一批保障性商品房包括現(xiàn)房和期房，房源分為三種面積標(biāo)準(zhǔn)，即高層次B類人才房源、高層次C類人才房源及骨干人才房源。其中——
高層次B類人才房源包含34套位于翔安區(qū)洋唐居住區(qū)B13地塊的現(xiàn)房房源（三房型，約108平方米），及翔安區(qū)新店保障房地鐵社區(qū)一期工程（三房型，約100平方米）、海滄區(qū)馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程（三房型，約100平方米）的期房房源。
高層次C類人才房源包含75套位于洋唐居住區(qū)B13地塊的現(xiàn)房房源（三房型，約88平方米，17套；二房型，約86平方米，58套），以及新店保障房地鐵社區(qū)一期工程（三房型，約80平方米）、馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程（三房型，約80平方米）的期房房源。
骨干人才房源都為期房房源，安排在新店保障房地鐵社區(qū)一期工程（三房型，約70平方米）、祥平保障房地鐵社區(qū)一期工程（三房型，約70平方米）、海滄區(qū)馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程（三房型，約70平方米）。
洋唐居住區(qū)實(shí)拍
第二批
第二批保障性商品房將配售9000套期房房源，包含——
▼新店保障房地鐵社區(qū)一期工程1744套（二房544套、三房1200套）
▼祥平保障房地鐵社區(qū)一期工程3864套（二房1304套、三房2560套）
▼馬鑾灣地鐵社區(qū)一期工程3392套（二房1460套、三房1932套）
（注：以上為效果圖）
不過，這些房源供給信息目前還只是計(jì)劃，具體房源清單還將根據(jù)兩個(gè)批次取得輪候資格的申請(qǐng)家庭數(shù)量確定，以《選房手冊(cè)》為準(zhǔn)。
這兩個(gè)批次的保障性商品房定價(jià)多少？
這也是很多人關(guān)心的問題之一
房源銷售均價(jià)是多少？
按各項(xiàng)目房源的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%確定
記者從市住房保障辦獲悉，房源銷售均價(jià)將按各項(xiàng)目房源的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%確定。具體銷售價(jià)格如下：
翔安區(qū)洋唐居住區(qū)B13地塊保障性商品房：
市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為31257元/平方米，本批次銷售均價(jià)為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%，銷售均價(jià)為14066元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層50元/平方米。
翔安區(qū)新店保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房：
市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為30724元/平方米，本批次銷售均價(jià)為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%，銷售均價(jià)為13826元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層50元/平方米。
同安區(qū)祥平保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房：
市場(chǎng)評(píng)估價(jià)28241元/平方米，本批次銷售均價(jià)為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%，銷售均價(jià)為12708元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層50元/平方米。
海滄區(qū)馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房：
市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為32468元/平方米，本批次銷售均價(jià)為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%，銷售均價(jià)14611元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層50元/平方米。
戳表格更明白↓↓
兩批次保障性商品房所提供的房源都將進(jìn)行室內(nèi)普通裝修，包括墻面、地面、天棚裝飾，廚衛(wèi)、櫥柜、潔具（不含電器），水電、照明以及陽臺(tái)、廚、衛(wèi)自來水等。
那么，你一定想知道
自己有沒有資格申請(qǐng)
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誰能申請(qǐng)？
分別面向我市高層次及骨干人才、社會(huì)申請(qǐng)家庭
意向登記家庭將全部納入受理范圍
記者從配售方案中看到，兩個(gè)批次保障性商品房將分別針對(duì)不同對(duì)象進(jìn)行配售。
第一批
今年第一批保障性商品房主要面向符合條件的我市高層次及骨干人才，市人社部門已于2018年7月23日在廈門市人力資源和社會(huì)保障局網(wǎng)站進(jìn)行《廈門市高層次及骨干人才類型擬確認(rèn)人員名單》公示，本批次已按上述公示名單中意向申請(qǐng)保障性商品房的名單完成意向登記工作，且意向登記家庭全部納入受理范圍。
第二批
今年第二批保障性商品房，則是為符合條件的本市無住房家庭量身定做，且本批次意向登記家庭也全部納入受理范圍。
所謂本市無住房家庭，是指申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員自申請(qǐng)之日至簽訂購房合同期間在本市無住房，包括未購買未擁有本市商品房、未承租或購買本市政策性住房（如未承租公房、保障性住房，未購買房改房、保障性住房、限價(jià)商品住房等），以及農(nóng)村居民未申請(qǐng)獲批本市宅基地。
另外，若具有下列情形之一的
也不得申請(qǐng)購買保障性商品房
1、申請(qǐng)之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的；
2、通過購買商品房取得本市戶籍未滿15年的；
3、作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿10年的；
4、申請(qǐng)人屬離異的，離異時(shí)本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時(shí)間距申請(qǐng)受理日不滿3年的；
5、失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人。
需要提醒的是
欲申請(qǐng)第二批保障性商品房的市民
除了要滿足住房方面的條件外
還需滿足戶籍和年齡方面的要求
若是以家庭形式申請(qǐng)，在申請(qǐng)之日前，申請(qǐng)家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年。
若是單身居民以個(gè)人名義申請(qǐng)，在申請(qǐng)之日前應(yīng)年滿35周歲，且取得本市戶籍滿3年。
此外，無論是單身居民還是家庭申請(qǐng)，還需滿足相關(guān)規(guī)定中包括家庭人口、婚姻、戶籍、住房等與取得保障性商品房輪候資格相關(guān)的申請(qǐng)條件。
確認(rèn)符合申請(qǐng)條件
并有意向申請(qǐng)保障性商品房的市民
要抓緊開始進(jìn)行意向登記前的準(zhǔn)備工作了！
如何申請(qǐng)？
此次推出的兩個(gè)批次保障性商品房
都將按批次輪候方式進(jìn)行配售
第二批保障性商品房9月啟動(dòng)意向登記
第一批
今年第一批保障性商品房由于已經(jīng)完成意向登記，市住房保障行政管理部門將于8月31日組織公開搖號(hào)，確定申請(qǐng)家庭順序號(hào)。
申請(qǐng)家庭應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整資料向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）辦理正式申請(qǐng)手續(xù)，待街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、區(qū)住房保障行政管理部門、市住房保障行政管理部門按規(guī)定進(jìn)行審核、公示，確認(rèn)保障性商品房輪候資格后，再按順序號(hào)進(jìn)行選房。
第二批
第二批保障性商品房意向登記啟動(dòng)時(shí)間為9月10日至9月29日（工作日，上午8:00-12:00，下午3:00-6:00），符合要求的無住房家庭，要在這個(gè)時(shí)間段內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）進(jìn)行意向登記。
10月11日，市住房保障行政管理部門將組織此批次的公開搖號(hào)，確定申請(qǐng)家庭順序號(hào)，之后，申請(qǐng)家庭應(yīng)根據(jù)順序號(hào)段，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整資料向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）辦理正式申請(qǐng)手續(xù)。
值得一提的是，在提交申請(qǐng)資料階段，申請(qǐng)家庭都需要先行挑選“意向房源”，即選擇意向的房源項(xiàng)目及房型作為后續(xù)選房的依據(jù)——第一批次申請(qǐng)家庭在本批次對(duì)應(yīng)的人才類型房源中選擇確認(rèn)，第二批次在本批次房源中選擇確認(rèn)。
之后，已確認(rèn)輪候資格的申請(qǐng)家庭分別按不同的人才類型、申請(qǐng)家庭順序號(hào)，依申請(qǐng)家庭順序號(hào)在“意向房源”中按意愿直接選房。注意，此時(shí)申請(qǐng)家庭不得再選擇“意向房源”外的其他房源。
與此前批次保障性商品房配售不同的是，為避免非剛需人群擠占了排序在后面的剛需申請(qǐng)家庭的選房資源，此次將實(shí)行放棄選房的申請(qǐng)家庭2年內(nèi)不得申請(qǐng)的限制，即已確認(rèn)輪候資格但在“意向房源”有剩余的情況下未按規(guī)定參加選房、或未辦理購房手續(xù)、或在交房入住前退房或交房入住前因違約行為被解除合同收回房屋的申請(qǐng)家庭，當(dāng)批次申請(qǐng)失效，且自當(dāng)批次安排選房首日起730天內(nèi)不得再次申請(qǐng)保障性商品房。
新聞鏈接
此次推出的期房房源當(dāng)前建設(shè)情況
為了讓市民能在提交意向登記前，能了解此次推出的期房房源建設(shè)情況，記者還為此采訪了市住房保障辦。除洋唐居住區(qū)B13地塊為現(xiàn)房房源外，其他項(xiàng)目具體建設(shè)情況如下：
? 新店保障房地鐵社區(qū)一期工程項(xiàng)目位于翔安區(qū)新店鎮(zhèn)翔安南路鐘宅小學(xué)斜對(duì)面，總建筑面積約33萬平方米，建設(shè)保障性住房2871套，項(xiàng)目已于2017年5月開工建設(shè)，目前項(xiàng)目處于主體結(jié)構(gòu)施工階段，計(jì)劃于2020年交付使用。
? 祥平保障房地鐵社區(qū)一期工程項(xiàng)目位于同安區(qū)濱海西大道與二環(huán)南路交叉口西北側(cè)，總建筑面積約50萬平方米，建設(shè)保障性住房4516套，項(xiàng)目已于2017年6月開工建設(shè)，目前項(xiàng)目處于主體結(jié)構(gòu)施工階段，計(jì)劃于2020年交付使用。
? 馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程項(xiàng)目位于海滄區(qū)東孚街道孚蓮路與東孚西二路交叉口東北側(cè)，總建筑面積約47萬平方米，建設(shè)保障性住房4536套。項(xiàng)目已于2017年7月開工建設(shè)，目前項(xiàng)目處于主體結(jié)構(gòu)施工階段，計(jì)劃于2020年交付使用。
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廈門日?qǐng)?bào)社新媒體中心出品
記者：袁舒琪 攝影：黃少毅
編輯：王望 值班主任：蔡萍萍
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來源：廈門日?qǐng)?bào)公眾號(hào)
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