杏林灣商務(wù)營運(yùn)中心被看做是集美新城CBD，招商形勢火熱。（通訊員 林志杰 攝）
臺海網(wǎng)訊 據(jù)廈門日報(bào)報(bào)道 城市發(fā)展，離不開產(chǎn)業(yè)支撐。近年來，集美依托得天獨(dú)厚的區(qū)域優(yōu)勢，在原有機(jī)械、電子、紡織三大支柱產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上，圍繞軟件信息、商務(wù)商貿(mào)、現(xiàn)代物流、文化旅游等新興產(chǎn)業(yè)，以“強(qiáng)二進(jìn)三”為目標(biāo)，全力構(gòu)筑現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。
在美麗廈門戰(zhàn)略規(guī)劃框架下，集美的產(chǎn)業(yè)發(fā)展也進(jìn)入了全新的機(jī)遇期。今年“九八”，集美重點(diǎn)推出現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)、軟件信息服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)、旅游休閑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)五大產(chǎn)業(yè)平臺，積極引進(jìn)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，為“美麗集美”發(fā)展再添動(dòng)力。
現(xiàn)代商貿(mào)
新城、北站兩大片區(qū)持續(xù)升溫
從集美今年列出的25個(gè)重點(diǎn)招商項(xiàng)目來看，商貿(mào)業(yè)項(xiàng)目幾乎占據(jù)“半壁江山”，共有包括杏林灣商務(wù)營運(yùn)中心、杏西商業(yè)廣場、圣果院商業(yè)中心、國貿(mào)商城、廈門北站南北廣場商業(yè)配套等在內(nèi)的10個(gè)項(xiàng)目。
從這些項(xiàng)目中不難看出，集美新城和廈門北站片區(qū)是商貿(mào)業(yè)項(xiàng)目“扎堆”的熱點(diǎn)區(qū)域。隨著跨島發(fā)展戰(zhàn)略的推進(jìn)，集美新城、廈門北站片區(qū)逐漸成熟，區(qū)域價(jià)值也持續(xù)升溫。
被喻為集美新城“CBD(中央商務(wù)區(qū))”的杏林灣商務(wù)營運(yùn)中心地塊已經(jīng)是群樓聳立，已完工的10幢大樓招商情況喜人，已有200多家企業(yè)簽約，今年將重點(diǎn)引進(jìn)配套項(xiàng)目，如商業(yè)中心、百貨超市等。
新城核心區(qū)的誠毅大街、誠毅書城、市民中心等公建項(xiàng)目也正在招商階段，計(jì)劃引入大型商業(yè)街區(qū)，以及以文化藝術(shù)為主題的綜合商業(yè)項(xiàng)目。
上個(gè)月，廈門北站北廣場城市設(shè)計(jì)暨建筑概念方案正式出爐，根據(jù)規(guī)劃，廈門北站配套項(xiàng)目——南北廣場將建設(shè)成集辦公、商業(yè)、會展、住宅等功能為一體的綜合片區(qū)。
目前，北站片區(qū)推出的招商項(xiàng)目包括南北廣場商業(yè)配套、圣果院商業(yè)中心等。相關(guān)消息稱，明年中期，島內(nèi)的廈門火車站將全封閉改造施工，動(dòng)車全部轉(zhuǎn)到北站運(yùn)營。屆時(shí)，北站片區(qū)的商業(yè)魅力將加速彰顯。
軟件信息
“海西硅谷”落戶集美新城
軟件和信息服務(wù)業(yè)是廈門的六大支柱產(chǎn)業(yè)之一。2011年底，被稱作“海西硅谷”的軟件園三期在集美新城開工建設(shè)。軟件園三期規(guī)劃面積12平方公里，計(jì)劃總投資360億元人民幣，將打造成“高水平、應(yīng)用性、服務(wù)化、開放式”的國際化智慧園區(qū)。
與島內(nèi)的軟件園二期相比，三期的入園門檻更高:必須是軟件相關(guān)企業(yè)，注冊資金須達(dá)到5000萬元，并保證年產(chǎn)值達(dá)1億元。
至今年7月底，軟件園三期意向投資企業(yè)累計(jì)290家，通過入園審核的企業(yè)193家，核準(zhǔn)面積約200萬平方米。目前已有中國移動(dòng)手機(jī)動(dòng)漫基地、中國電信海西通信樞紐中心、中國數(shù)碼港海西營運(yùn)中心、雅馬哈發(fā)動(dòng)機(jī)(廈門)信息系統(tǒng)有限公司等龍頭企業(yè)簽約落地軟件園三期。
此外，中國衛(wèi)星導(dǎo)航定位協(xié)會與新加坡北斗合作項(xiàng)目“北斗產(chǎn)業(yè)研究院”目前也意向在軟件園三期建立大陸地區(qū)唯一分院。
為了做好軟件園三期配套，信息集團(tuán)與集美公交確定9月開通949路途經(jīng)起步區(qū)，方便園區(qū)交通出行。同時(shí)，餐飲、超市、文印等配套商戶招商工作正同步推進(jìn)。
現(xiàn)代物流
物流基地初具規(guī)模
依托廈門港口和對臺的獨(dú)特區(qū)位優(yōu)勢，發(fā)揮已經(jīng)開通的福廈、龍廈等高鐵樞紐優(yōu)勢，集美在“十二五”期間將重點(diǎn)加快發(fā)展物流業(yè)，致力于打造現(xiàn)代物流基地。目前，廈門汽車物流中心、郵件處理中心、廈門鑫城（國際）金屬物流園、源香冷鏈物流等一批物流業(yè)項(xiàng)目陸續(xù)在集美開建、投用。
記者了解到，今年集美推出的物流重點(diǎn)招商項(xiàng)目共有兩個(gè):前場物流園和廈門北站宏謙物流中心。其中，前場物流園是廈門市四大物流園區(qū)之一，位于集美區(qū)西南側(cè)，規(guī)劃面積7.25平方公里，服務(wù)于廈門及周邊地區(qū)和省市的制造業(yè)和商貿(mào)業(yè)。
旅游休閑
生態(tài)旅游線潛力巨大
集美是著名愛國僑領(lǐng)陳嘉庚先生的故鄉(xiāng)。這里風(fēng)光旖旎，氣候宜人，旅游資源豐富，是聞名海內(nèi)外的風(fēng)景旅游勝地。近年來，集美區(qū)圍繞“一園一地一帶兩線”，突出發(fā)展“百年學(xué)村嘉庚教育文化旅游觀光區(qū)、集美新城海灣休閑旅游度假區(qū)、閩南古鎮(zhèn)生態(tài)運(yùn)動(dòng)旅游體驗(yàn)區(qū)”三大文化旅游板塊。
其中，生態(tài)旅游線主要位于集美區(qū)西北部山地，匯聚了坑內(nèi)水庫、雙龍?zhí)?、越尾山、塔山邊水庫、東輝大峽谷、白虎巖、坂頭水庫等自然生態(tài)景點(diǎn)，將打造成為集生態(tài)觀光、生態(tài)體驗(yàn)、休閑運(yùn)動(dòng)、康體養(yǎng)生、探秘探險(xiǎn)等為一體的綠色生態(tài)旅游體驗(yàn)區(qū)和宗教民俗旅游區(qū)，市場潛力巨大。
目前，巖內(nèi)旅游休閑度假區(qū)、白虎巖景區(qū)等項(xiàng)目正在招商階段。
房地產(chǎn)
區(qū)域優(yōu)勢引領(lǐng)樓市火爆
依托欣欣向榮的區(qū)域經(jīng)濟(jì)、不斷完善的基礎(chǔ)配套和獨(dú)具魅力的文教優(yōu)勢，去年以來，集美區(qū)房地產(chǎn)無論是關(guān)注度還是成交量都表現(xiàn)搶眼，國內(nèi)地產(chǎn)大鱷、本土實(shí)力國企紛紛在集美投資建設(shè)。今年1-6月份，集美區(qū)商品住宅累計(jì)成交9841套，銷售面積113萬平方米，銷售面積和套數(shù)均為全市第一。
不久前，我省最大的城市綜合體項(xiàng)目——“IOI棕櫚城”在集美新城開工奠基。項(xiàng)目集大型購物中心、高端五星級酒店、企業(yè)總部聚集等功能于一體，將成為集美區(qū)的一個(gè)“標(biāo)桿項(xiàng)目”，帶動(dòng)片區(qū)生活品質(zhì)提升。
“九八”期間，集美區(qū)推出濱海西大道與海鳳路交叉口西北側(cè)地塊、集美新城華僑大學(xué)西北側(cè)地塊等六大地塊的招商，作為商住及酒店、辦公項(xiàng)目開發(fā)用地，值得關(guān)注。
記者 應(yīng)潔 通訊員 郭妮妮
