新房 廈門房價堪比一線 杭州樓盤賣得最快
《報(bào)告》顯示，廈門作為新一線城市，新房掛牌均價達(dá)到33476元/㎡，緊隨京滬深之后，把廣州都甩在身后。
原因主要在于廈門既是經(jīng)濟(jì)特區(qū)，也是著名的旅游城市，吸引了不少投資者和游客前往，同時輕工業(yè)相對發(fā)達(dá)，很多外來人口來此就業(yè)。其在教育、醫(yī)療、交通等方面的條件也比周邊城市更優(yōu)越，吸引著福建全省的高凈值人群來此置業(yè)定居。
業(yè)內(nèi)人士表示，伴隨著落戶政策放寬、首套房利率下調(diào)等利好消息以及較多新盤入市，廈門上半年的新房成交量有所上升。新入市的純新項(xiàng)目多受70/90政策約束，80-100㎡的主力成交結(jié)構(gòu)基本成為趨勢，200-400萬的房源相對容易受到熱捧。同時，從位置來看，島外的集美、海滄等區(qū)域熱度最高，島內(nèi)則是思明區(qū)優(yōu)于湖里區(qū)。
不過，高企的房價對剛需人群來說壓力仍然不小。漳州的小張和老公在廈門工作多年，一直想擁有一套屬于自己的房子。今年年初，夫妻倆終于攢夠了幾十萬首付，準(zhǔn)備入手。但是近兩年廈門的房價有所下降，他們怕此時買房會在高位站崗，因此一直猶豫不決。經(jīng)過半年的兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，最終卻在漳州老家買了房，“廈門一些低價的好樓盤已經(jīng)賣得差不多了，其他樓盤我們的首付又不夠。”小張有些無奈，“二線的工資，一線的房價”，成為很多人持幣觀望或者另謀他處的理由之一。
《報(bào)告》中，值得注意的另一個話題是杭州新房的去化速度。基于貝殼的交易數(shù)據(jù)，在全國14城的熱銷樓盤中，杭州的帶看成交率是最高的。
杭州新房之所以暢銷，一方面因?yàn)樽≌袌鎏幱诠┎粦?yīng)求的狀態(tài)。業(yè)內(nèi)人士表示，2019年上半年，由于杭州新房供應(yīng)量不足，成交量有所下滑，但市場熱度依舊較高，只要稍有一定新房供應(yīng)量的區(qū)域立馬成為熱銷區(qū)域。余杭一直是杭州的熱門區(qū)域，近期熱度較高的還有臨安的青山湖、濱湖新區(qū)、錦北板塊，以及蕭山的南部臥城板塊。
