廈門樓市“崩盤”？

業(yè)者怒斥是博眼球的謠傳

　　進入8月以來，某些自媒體散布的廈門房價“崩盤論”一度甚囂塵上，把廈門推到了風口浪尖。事實上，自今年三四月份以來，的確陸續(xù)有廈門的房產(chǎn)中介掛出暴降數(shù)十萬元、一兩百萬元的房源。

　　廈門樓市真的“崩盤”了嗎？

　　為應對近期廈門樓市成交相對冷清的氛圍，昨日下午，廈門近百位房產(chǎn)中介老板齊聚源昌凱賓斯基酒店，共同探討廈門樓市未來的發(fā)展之道。這些房產(chǎn)中介又是如何看待當前廈門樓市的呢？“說廈門樓市崩盤，只是某些自媒體為了博眼球的謠傳，是很不負責任的行為。”廈門房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會會長、廈門高鵬房產(chǎn)營銷公司總經(jīng)理傅強憤怒地表示，廈門房價從高位回調(diào)一兩成，這是正常的市場調(diào)整。“實際上，從市場表現(xiàn)來看，回調(diào)幅度較大的是一些老、破、舊房子，而像五緣灣片區(qū)的學區(qū)房，價格仍比較堅挺。”

　　而國家統(tǒng)計局近日發(fā)布的房產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年7月份廈門二手住宅連續(xù)下降16個月，環(huán)比下降0.4%，同比下跌5%。不過，盡管7月份同環(huán)降幅均位居全國第一，但離“崩盤”似乎還相差甚遠。

　　廈門二手房市場成交量又如何呢？廈門市房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會提供的數(shù)據(jù)顯示，今年3月份以來，廈門二手住宅月度成交量穩(wěn)步攀升。

　　今年1月、2月份二手房市場“極凍”期時，月成交量僅768套及598套，但隨后即慢慢“解凍”。3月份，廈門二手住宅成交量增加至908套，不過相比2017年3月份成交高峰期時的7000多套，僅有一成多。

　　4月份，進一步增加至1245套。

　　而自今年6月份起，廈門二手住宅月成交數(shù)量已連續(xù)兩月超過1500套。其中7月份共成交1857套，日均成交60套，創(chuàng)下今年單月成交量新高。至此，廈門二手房成交量已連續(xù)四個月上漲。

　　進入8月，截止到8月19日，成交數(shù)據(jù)顯示二手住宅為1287套，預計8月二手住宅將突破1500套。“一個不爭的事實是，經(jīng)過大半年的低迷，目前的二手房市場正在逐步回暖。”傅強如此告訴導報記者。