值得一提的是，這已是廈門新建住宅成交量連續(xù)第二個月低于千套，這在近幾年非常罕見。
供應(yīng)銳減 前兩月僅兩新項(xiàng)目入市
單從數(shù)據(jù)看，今年前兩月廈門樓市似乎有些低迷，但實(shí)際情況果真如此嗎？
業(yè)內(nèi)人士表示，目前廈門樓市以消化前期庫存為主，沒有多少新房源入市，導(dǎo)致成交量有所下降。至于房價(jià)，其實(shí)和去年年底差不多，并無下降跡象。“最重要的原因，就是房企暫緩了推盤節(jié)奏。”有業(yè)內(nèi)人士分析說，去年年末廈門樓市供銷兩旺，消耗了2016年初的市場需求，進(jìn)入2016年1月份，廈門房企推盤暫緩，供應(yīng)銳減。加上2月份又正好是春節(jié)假期，處于傳統(tǒng)銷售淡季，導(dǎo)致成交量陷入低谷。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年前兩月，廈門全市只有兩個項(xiàng)目正式開盤，總推盤量只有區(qū)區(qū)百來套。
不過，進(jìn)入3月份后，廈門將有不少新房源入市，據(jù)了解每平方米價(jià)格都會比前期房源高出數(shù)千元。
量跌價(jià)漲 二手房均價(jià)大漲近兩成
二手房方面，據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2月份廈門共計(jì)成交二手住宅1944套，環(huán)比下跌47.37%，日均成交62套。
與此同時，二手住宅價(jià)格卻出現(xiàn)飆升。廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月份廈門二手住宅均價(jià)為23985.7元/平方米，相比1月份的20469.26元/平方米大漲了17.18%。
昨日，導(dǎo)報(bào)記者走訪瑞景、文灶、檳榔一帶的多家房產(chǎn)中介獲悉，年后這些區(qū)域的二手住宅價(jià)格均出現(xiàn)上漲。“去年年底約400萬元的房子，現(xiàn)在漲個20萬元很正常。”瑞景一帶的二手房經(jīng)紀(jì)人小吳說。
有中介人士表示，2月份廈門二手住宅成交量下降，同樣是受到了春節(jié)因素的影響，但近2000套的成交量還是非常可觀。市場活躍，價(jià)格自然也就往上走。
