個人所得稅APP截圖。
當(dāng)然，房東出租房屋、獲得租金，從法律角度講，的確應(yīng)該交稅，但在當(dāng)下市場，房東交稅的比例非常低。據(jù)機構(gòu)估算，目前中國房東繳稅的比例不足出租房屋者的1%。張大偉認為，引導(dǎo)納稅應(yīng)該是個長期過程，當(dāng)前政策重點還是應(yīng)該打消雙方憂慮，讓居民更多享受到減稅紅利。
天津財經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院財政與公共管理系教授焦建國指出，租房行為涉及政府、出租方和租客，這是個三方博弈。從目前的價格機制角度看，租房的一方是弱勢主體，出租的一方是強勢主體，最終針對出租方的這筆稅收還是會由租房者來承擔(dān)。至于房東在房屋出租中的所得稅如何收取可能需要稅務(wù)部門“摸著石頭過河”，在征管的過程中慢慢摸索，同時這也是一個供求雙方討價還價的過程。
北京大學(xué)法學(xué)院教授劉劍文建議，短期內(nèi)稅務(wù)部門可以出臺一些過渡性措施，在一定額度內(nèi)對租房收入免稅，這樣承租方也不會有后顧之憂。尤其是在房價居高不下的大城市，能鼓勵更多業(yè)主將房屋出租，增加房源，保證租金穩(wěn)定。
從長期來講，劉劍文認為，還是應(yīng)該提高全民稅法的意識。不管是出租方還是承租方，都應(yīng)該按照稅法的規(guī)定，共同守法。同時加大信息披露，加大逃漏稅懲罰的力度。(完)
