盤(pán)點(diǎn)2017年樓市關(guān)鍵詞：房住不炒 調(diào)控中前行 　

　　編者按： 2017年，是房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷政策調(diào)控頗為嚴(yán)厲和頻繁之年。這一年，全國(guó)各地出臺(tái)樓市相關(guān)政策和規(guī)定的次數(shù)之多、力度之大，都超過(guò)了以往。同時(shí)，隨著租購(gòu)并舉、租售同權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)、限售等政策的漸次落地，符合國(guó)情、層次分明、適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制輪廓已經(jīng)逐漸顯現(xiàn)。

　　在頻繁的調(diào)控政策背后，中國(guó)樓市的走向正在發(fā)生著趨勢(shì)性變化，“降低房地產(chǎn)的投資屬性，回歸居住屬性”的提法越來(lái)越深入人心。

　　人民網(wǎng)特此盤(pán)點(diǎn)2017年度房地產(chǎn)業(yè)關(guān)鍵詞，與各位網(wǎng)友共同記錄中國(guó)樓市的新變化。

　　關(guān)鍵詞1：房住不炒

　　“房住不炒”明確中國(guó)樓市發(fā)展方向

　　黨的十九大報(bào)告提出，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。

　　點(diǎn)評(píng)：“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”這一理念，明確了中國(guó)樓市未來(lái)的發(fā)展方向。這一定位貫穿今年宏觀調(diào)控政策的實(shí)施，并寫(xiě)入了十九大報(bào)告當(dāng)中。這也意味著，我國(guó)將綜合運(yùn)用金融、土地、財(cái)稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國(guó)情、適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制，真正促使住房回歸居住的本質(zhì)屬性。

　　關(guān)鍵詞2：因城施策

　　本輪房地產(chǎn)調(diào)控強(qiáng)調(diào)“因城施策”

　　3月5日，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)作政府工作報(bào)告時(shí)強(qiáng)調(diào)，因城施策去庫(kù)存。目前三、四線城市房地產(chǎn)庫(kù)存仍然較多，要支持居民自住和進(jìn)城人員購(gòu)房需求。

　　點(diǎn)評(píng)：去年以來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)分化，一、二線城市過(guò)于火熱，而三、四線城市還需要去庫(kù)存。在此背景下，我國(guó)加強(qiáng)了宏觀調(diào)控的針對(duì)性和靈活性，提出因城施策，這也是本輪房地產(chǎn)調(diào)控的重要特征。

　　關(guān)鍵詞3：調(diào)控

　　“調(diào)控”是今年房地產(chǎn)市場(chǎng)的“主旋律”

　　從去年至今，全國(guó)已有超過(guò)100個(gè)城市(縣級(jí)以上)發(fā)布了各種相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控措施200余次。除了調(diào)控頻次增加，調(diào)控手段也增多，在“限購(gòu)”、“限貸”的基礎(chǔ)上，“限售”“限價(jià)”成為今年調(diào)控的新手段，截止目前，加入限售的城市擴(kuò)大到50個(gè)。

　　點(diǎn)評(píng)：今年，在“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位下，一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)，調(diào)控力度空前，調(diào)控范圍擴(kuò)大，調(diào)控手段增多，在嚴(yán)厲的調(diào)控下，熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量大幅下滑，網(wǎng)簽量也隨之不斷下降。

　　關(guān)鍵詞4：租購(gòu)?fù)瑱?quán)

　　租賃住房是幫助居民解決住房問(wèn)題的重要途徑

　　為了加快建立租購(gòu)并舉的住房制度，多地開(kāi)始嘗試租購(gòu)?fù)瑱?quán)，即以租賃住房為唯一居所的房屋承租人也享受同等的就業(yè)、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、計(jì)劃生育、文化體育等公共服務(wù)權(quán)利。7月中旬，《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案》出臺(tái)，提出“賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購(gòu)?fù)瑱?quán)”。“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”，第一次出現(xiàn)在我國(guó)地方政府的正式文件中。

資料圖：置業(yè)顧問(wèn)向民眾推薦商品房戶型。 中新社記者 韋亮 攝