司法網(wǎng)拍借“雙十一”促銷

而在“雙十一”來臨之際，三中院也結(jié)合商機，策劃推出 “雙十一”司法網(wǎng)拍專場拍賣會。最終全場拍品溢價率達108%、成交率達63%、成交額總計10.2萬元、圍觀人數(shù)高達近4萬人，累計節(jié)約傭金5000余元。

另一方面，為解決房產(chǎn)標的受眾有限的問題，三中院還率先在全市法院與銀行建立網(wǎng)拍房產(chǎn)按揭貸款工作機制。對于無抵押權(quán)房產(chǎn)，設計了先過戶抵押后放款的流程，對于有抵押權(quán)房產(chǎn)，則實施先放款后過戶抵押的流程。

“最”拍賣

參拍人數(shù)最多

337人

2015年5月26日，拍賣iPhone5手機1部，337人報名參與競拍，競價153次，最終以2504元成交。

競價最激烈

15.6萬元

2016年8月26日，拍賣和田玉一塊，經(jīng)484次競價，延時133次拍賣；最終以15.6萬元成交，溢價率達940%。

圍觀人數(shù)最多

6.1萬人

2015年12月21日，拍賣白色iPhone手機一部，高達6.1萬人圍觀拍賣。

溢價率最高

2715.33%

2016年5月26日，拍賣迪奧黑色挎包一個，300元起拍，最終以8446元成交，溢價率2715.33%。

■法院提醒

警惕“職業(yè)競買人”

三中院表示，隨著網(wǎng)拍推進，也逐漸發(fā)現(xiàn)出其中存在的一些問題。首先是出現(xiàn)了中介非法牟利現(xiàn)象。法院表示，在今年9月網(wǎng)拍一套房產(chǎn)中，拍品信息在淘寶網(wǎng)掛出后不久，法院人員帶著意向競買人看房時，突然發(fā)現(xiàn)房門無法打開。經(jīng)調(diào)查得知系中介擅自換鎖所為，后該房產(chǎn)流拍。在第二次拍賣時，又有中介與競買人簽訂中介服務合同，開出打包價，以競買人名義競拍，從中按房產(chǎn)成交價的比例收取服務費。

經(jīng)過調(diào)查，法院發(fā)現(xiàn)，這是由于競買人對網(wǎng)拍程序不了解，中介機構(gòu)趁機攬活非法牟利。部分市民因?qū)λ痉ňW(wǎng)拍程序不熟悉，中介事先在網(wǎng)上搜尋房源，并與客戶簽訂中介服務合同，約定先繳納一部分中介費后保證客戶如約競拍成功，然后按圖索驥私自聯(lián)系客戶上門看房，最后冒名頂替以客戶名義競拍，從中賺取差價，成為專門操控司法網(wǎng)拍的職業(yè)競買人。

別做“悔拍者”

另外，小型動產(chǎn)類拍品競買人“悔拍”情況也很突出。據(jù)統(tǒng)計，三中院已有11件手機、手表等小型動產(chǎn)發(fā)生悔拍。法院也提醒，不同于普通網(wǎng)絡購物，司法網(wǎng)拍是一項非常嚴肅的司法活動。對于“悔拍”行為，法院除將“悔拍者”列為司法拍賣黑名單外，還會按照相關法律規(guī)定對“悔拍者”就重新拍賣低于原拍賣價款的差價部分強制執(zhí)行，以保障司法拍賣秩序，維護司法權(quán)威。

北京晨報記者 黃曉宇

來源：http://bjcb.morningpost.com.cn/html/2016-11/23/content_422508.htm