二手房降溫 9月新政或將定調
與二線城市異常火爆相比，北京樓市已經開始出現分化，二手房則出現了降溫苗頭，信貸收緊的消息也不斷傳出。
首先是房屋成交前被看次數增加，決策周期延長。據偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計：8月每套房源在成交前的平均被看次數為9.75次，自3月以來已連續(xù)5個月上漲，這表明購房人的購房決策周期在逐步拉長，市場或將逐步降溫。
其次，6~8月份二手房整體成交量減少。據統(tǒng)計：從6~8月份，北京二手房整體成交量來看，月均交易量為20583套，與3~5月份27436套的月均成交量相比，下跌了25%。
對此，某房企營銷負責人表示，二手房對市場的感知往往早于新房，二手房降溫或許將引導新房市場降溫。預計北京將會出臺一些新政策，控制市場熱度。
目前來看，與傳聞中的提高首付、收緊信貸相比，針對商住樓的限購政策最有可能出臺。亞豪機構副總經理任啟鑫認為，近期關于商住項目收緊調控的傳言再起，據傳一份關于嚴格遏制商改住項目的方案已于8月31日前提交給北京市政府，9月或將暫停商住類項目的兩證發(fā)放。
除此之外，胡景暉認為，是否會對信貸進行調整也將在9月份逐步明朗，市場預計將回歸理性逐步降溫。9月份北京二手房成交情況或將定調四季度的市場走勢。
來源：http://www.chinanews.com/cj/2016/09-08/7997576.shtml
