家長 買了才有機(jī)會(huì)

　　是什么原因讓不少人頂著“白買”的風(fēng)險(xiǎn)入手購買學(xué)位房？“肯定會(huì)擔(dān)心白買，但這是沒有辦法的選擇。”孩子今年9月將入讀小學(xué)的謝先生無奈地表示：“如果不買學(xué)位房，孩子一定不能上好的學(xué)校，而買了學(xué)位房，孩子能上好學(xué)校的概率就大很多。”

　　“我們學(xué)校新出了規(guī)定，今年起教工子女不能入讀父母在職學(xué)校，除非是地段生，為這我才想買學(xué)位房的。”在廣州一公辦小學(xué)教書的林小姐表示。

　　而已有一套天府路小學(xué)學(xué)位房的何小姐，原本計(jì)劃再購置一套大房子改善下居住環(huán)境，但頻出的教育新政，讓她做出了棄買大房、另購一套學(xué)位房的決定。“2015年，我所在的小區(qū)差點(diǎn)被擠出天府路小學(xué)，在小區(qū)家長們的努力下才保住了這個(gè)學(xué)位。而我兒子明年才到讀小學(xué)的年齡，我很擔(dān)心會(huì)再發(fā)生‘意外’，所以干脆在華景新城再買一套小兩居，為給孩子讀名校加個(gè)‘雙保險(xiǎn)’。”何小姐坦言。

　　業(yè)內(nèi) 買賣學(xué)位房風(fēng)險(xiǎn)越來越大

　　記者采訪發(fā)現(xiàn)，雖然近年來的教育新政并沒有使各位家長放棄購買學(xué)位房，但一些家長購買學(xué)位房的策略卻悄然發(fā)生改變。

　　記者采訪了解到，為了孩子能順利入讀名校，以前不少家長會(huì)提前幾年買學(xué)位房，而現(xiàn)在基本是快到上學(xué)的年紀(jì)才會(huì)考慮買入。“現(xiàn)在政策變化太快，而政策的變化可能會(huì)讓高價(jià)買的學(xué)位房大掉價(jià)，且還不能入讀原先對口的學(xué)校。”孩子剛剛兩歲的吳小姐坦言。

　　“隨著全面二孩的放開，學(xué)位爭搶會(huì)更激烈，學(xué)位地段面臨重新劃分可能性也會(huì)高一些，買學(xué)位房的風(fēng)險(xiǎn)也跟著加大。”中城地產(chǎn)負(fù)責(zé)人劉小姐表示，這是家長們不愿太早買入學(xué)位房的重要原因。

　　事實(shí)上，近年來學(xué)位政策的不斷調(diào)整，不僅影響著買家，也給賣家造成了不小的影響。白領(lǐng)楊小姐2004年13萬元買了一套60多平方米對口農(nóng)林下路小學(xué)的學(xué)位房，由于過去十多年間，學(xué)位房價(jià)格漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于二手樓市，因此楊小姐在孩子畢業(yè)后仍保留著此房，最高峰時(shí)曾有買家出價(jià)120多萬元買入這套房，但楊小姐都沒賣。然而越秀區(qū)去年4月實(shí)施的新政，卻讓楊小姐后悔錯(cuò)過了最佳賣房時(shí)機(jī)，這一政策要求“新買的學(xué)位房如果是30平方米以下，家長必須提供‘唯一居住地’的證明”，讓這套房價(jià)格直線下跌，“現(xiàn)在60萬元都賣不出去。”楊小姐為此后悔莫及。

　　而業(yè)內(nèi)認(rèn)為，如果“多校劃片”實(shí)施，購買學(xué)位房的風(fēng)險(xiǎn)也必然加大。

來源：中國新聞網(wǎng)

原標(biāo)題：“多校劃片”新政將至 學(xué)位房交易仍火爆

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