提要：對于萬科此次武漢突然降價，很多人聯(lián)想起2008年3月萬科率先降價促銷，當(dāng)時金融危機(jī)的破壞力開始爆發(fā)，中國地產(chǎn)界面臨“降價保命”與“不降死扛”的艱難抉擇之時，萬科首先降價，并席卷大江南北，涉及幾乎所有在售項目，其結(jié)果是率先降價的萬科在2008年成為金融危機(jī)中少數(shù)幾家業(yè)績上漲的房企。

　　對于萬科此次武漢突然降價，很多人聯(lián)想起2008年3月萬科率先降價促銷，當(dāng)時金融危機(jī)的破壞力開始爆發(fā)，中國地產(chǎn)界面臨“降價保命”與“不降死扛”的艱難抉擇之時，萬科首先降價，并席卷大江南北，涉及幾乎所有在售項目，其結(jié)果是率先降價的萬科在2008年成為金融危機(jī)中少數(shù)幾家業(yè)績上漲的房企。

　　但廣東省房協(xié)理事趙卓文對此并不以為然，“2008年萬科率先降價促銷，理論基礎(chǔ)是‘拐點論’。一年后，樓市重拾升勢，萬科聲譽(yù)掃地?！痹谮w卓文看來，對于市場過度的悲觀，讓萬科也失去了一些發(fā)展和抄底的機(jī)會。

　　“歷經(jīng)2008年‘一驚’，發(fā)展商學(xué)聰明了。2010年的攤子鋪得很穩(wěn)健，融資也做足功課，普遍未雨綢繆，現(xiàn)在還未出現(xiàn)哪家發(fā)展商資金斷裂的消息。”他認(rèn)為，出于對通脹預(yù)期和資產(chǎn)價格上升的預(yù)期，現(xiàn)在也沒有哪家開發(fā)商愿意賤賣樓盤。

　　不過，趙卓文也提醒，“限購”、“限貸”等政策出臺后，年底前市場銷售回暖基本無望。而且有傳聞?wù)f四大行將限制開發(fā)貸款，“需要警惕年底和明年一季度樓市可能出現(xiàn)的‘失血’情況?！?/P>

　　因此，一些專家預(yù)期，現(xiàn)在市場趨冷，萬科又再次祭起降價大旗，對于其他企業(yè)也將起到一定的示范作用，或許會出現(xiàn)一些企業(yè)跟風(fēng)。