▲錢隆首府的不少樓棟外墻、樓梯間等存在瓷磚脫落現(xiàn)象
臺(tái)海網(wǎng)5月15日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者廖珍妹 張雄敏文/圖） “砰！”夜里一聲瓷磚砸地的聲響格外刺耳，小區(qū)不少居民的美夢(mèng)被驚醒，心里想：“不會(huì)砸到人吧？”“多年來(lái)，小區(qū)內(nèi)多棟樓房外墻和梯間出現(xiàn)瓷磚脫落現(xiàn)象，有時(shí)在夜里，有時(shí)在白天，業(yè)主們進(jìn)出提心吊膽……”11日，漳州市薌城區(qū)錢隆首府小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“錢隆首府”）多位業(yè)主向?qū)?bào)記者反映稱。
業(yè)主
瓷磚掉得太多 進(jìn)出太沒(méi)安全感
11日導(dǎo)報(bào)記者進(jìn)入該小區(qū)，現(xiàn)場(chǎng)多棟樓房墻壁上張貼著“危險(xiǎn)！外墻脫落，請(qǐng)勿靠近”的提示。該小區(qū)有13棟樓，至少有10棟粘貼了該警示。該小區(qū)每棟的第1-4層貼大理石瓷磚，每片大小為60cm×60cm，3層、4層脫落最嚴(yán)重，4層以上基本無(wú)外墻脫落的情況。
“錢隆首府的房子工程質(zhì)量有問(wèn)題。小區(qū)的外墻瓷磚一直掉，這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)很久了。這個(gè)屬于高空墜物，人命關(guān)天啊！不能再不引起重視了。”錢隆首府的業(yè)主鄭先生介紹，該小區(qū)是2006年開(kāi)工，2008年交付，他是第一批搬進(jìn)住的，不久就發(fā)現(xiàn)瓷磚掉落。2007年，該小區(qū)第1-3棟的個(gè)別瓷磚就曾加固過(guò)一次了。而除了樓棟外墻瓷磚脫落，第1棟、8棟、10棟等大廳內(nèi)也出現(xiàn)大面積瓷磚脫落現(xiàn)象。在這里居住和開(kāi)店很沒(méi)安全感。
物業(yè)
欲用公維金維修 但業(yè)主們不同意
11日，錢隆首府目前的物業(yè)負(fù)責(zé)人謝女士介紹，2017年11月，錢隆首府的業(yè)委會(huì)更換了首期物業(yè)。新物業(yè)正式入駐后，就發(fā)現(xiàn)外墻和梯間瓷磚出現(xiàn)脫落現(xiàn)象，物業(yè)第一時(shí)間安排人員清理和修補(bǔ)?？山陙?lái)，瓷磚的脫落越發(fā)嚴(yán)重。目前，錢隆首府每棟房屋都有出現(xiàn)墻面或瓷磚脫落現(xiàn)象，且該現(xiàn)象已有40多處。
謝女士稱，維修這些區(qū)域?qū)儆诖笮薹秶?，需要使用公維金，但有些業(yè)主認(rèn)為這是房屋質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主們的表決意見(jiàn)也未過(guò)“雙2/3”，物業(yè)無(wú)法使用公維金。墻體瓷磚脫落的安全隱患一直未消除，物業(yè)也與小區(qū)業(yè)委會(huì)一直在推動(dòng)，他們也很是無(wú)奈。
謝女士介紹，目前，漳州大部分小區(qū)外墻瓷磚都是干掛工藝的，而當(dāng)時(shí)錢隆首府的外墻瓷磚是用水泥配合膠水直接貼上去的。
開(kāi)發(fā)商
已過(guò)保修期，如果是質(zhì)量問(wèn)題會(huì)負(fù)責(zé)
瓷磚各種脫落，小區(qū)的開(kāi)發(fā)商有沒(méi)責(zé)任？
12日，導(dǎo)報(bào)記者來(lái)到位于漳州市延安北路吉龍大廈的漳州福晟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，人力行政部工作人員林女士回應(yīng)稱，她從未接到過(guò)物業(yè)或業(yè)主的相關(guān)投訴，并不知曉該情況。但按照相關(guān)規(guī)定，房屋外墻瓷磚等保質(zhì)期為2年。而該小區(qū)是2006年開(kāi)發(fā)，2008年交付，已過(guò)了保修期。
過(guò)了保修期，與福晟集團(tuán)是否有關(guān)系？對(duì)此，林女士表示：“如果是質(zhì)量問(wèn)題，肯定有關(guān)系。”
13日下午，林女士再次回復(fù)導(dǎo)報(bào)記者說(shuō)：她已向福晟集團(tuán)漳州工程部的領(lǐng)導(dǎo)反映，工程部表示有關(guān)部門或單位能出具相關(guān)材料證明此事是房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致，福晟集團(tuán)會(huì)負(fù)責(zé)，該怎么走流程就怎么走流程。
林女士說(shuō)，他們也希望房地產(chǎn)主管部門來(lái)牽頭，福晟集團(tuán)來(lái)配合。尤其請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)來(lái)鑒定，再和小區(qū)物業(yè)、業(yè)主、住建部門等一起協(xié)商解決。
對(duì)此，漳州市住建局相關(guān)工作人員張先生表示，建議物業(yè)或小區(qū)業(yè)主先出資，聘請(qǐng)專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)小區(qū)房屋進(jìn)行檢測(cè)后進(jìn)行維權(quán)。
