漳州購(gòu)房總價(jià)普遍在60萬(wàn)-70萬(wàn)元，以60萬(wàn)房貸計(jì)算，還款期限為20年，假如以去年3月1日以前的6.15%的利率來(lái)算，等額本息的還款方式總共將需要支付444160.57元利息，而元旦起，屬于次年調(diào)的房貸客戶，總共所要支付的利息僅為342399.43元，每月月供也從去年年初的4350.67元降為3926.66元，相比之下，20年的總利息要減少10萬(wàn)多元。
二孩政策落地 大戶型或更暢銷
2015年12月27日，全國(guó)人大常委會(huì)表決通過(guò)了人口與計(jì)劃生育法修正案，規(guī)定“二孩政策”自2016年1月1日起全面實(shí)施。有專家預(yù)測(cè)，從短時(shí)間來(lái)看，二孩政策對(duì)提振樓市需求、消化庫(kù)存的效果還有待觀察，不過(guò)對(duì)于改善需求的增加可能會(huì)有比較明顯的促進(jìn)，多個(gè)孩子就要多間房，以前兩房、小三房為剛需，今后三房或四房才是剛需了。
二孩政策的放開(kāi)，也讓漳州一些樓盤在營(yíng)銷上做起了文章，“二孩時(shí)代”、“多點(diǎn)空間與‘二孩’親密無(wú)間”讓廣告語(yǔ)一時(shí)間滿天飛，讓一些本來(lái)只考慮中小戶型的置業(yè)者也有點(diǎn)心動(dòng)。市民張先生打算在今年年底結(jié)婚，本來(lái)想買小三房將來(lái)生了孩子也夠住了，二孩政策全面放開(kāi)之后，家里老人都不淡定了，希望能多要個(gè)孩子，所以，最近他把目標(biāo)鎖定三房或四房。
不過(guò)，也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，二孩政策的出臺(tái)對(duì)漳州的影響或有限。據(jù)了解，在二孩政策之前，漳州于2014年實(shí)施“單獨(dú)二孩”政策，從實(shí)踐的效果來(lái)看，愿意再生育的夫妻遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于預(yù)期，據(jù)去年年初相關(guān)媒體報(bào)道，“單獨(dú)二孩”政策正式實(shí)施以來(lái)，漳州市城鎮(zhèn)單獨(dú)夫婦領(lǐng)取第二胎準(zhǔn)生證的，僅占總數(shù)三成，財(cái)力、精力的壓力，讓很多夫妻對(duì)再生一個(gè)望而卻步。
眾多純新盤入市 市民選擇面更廣
一般來(lái)說(shuō)，純新盤更受置業(yè)者的關(guān)注，尤其是品牌開(kāi)發(fā)商所打造的樓盤更是如此，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商經(jīng)常采用“低開(kāi)高走”的營(yíng)銷策略推盤，純新盤首次開(kāi)盤，價(jià)格往往都比較低，會(huì)推出很多折扣方案、優(yōu)惠政策，升值潛力大，而且可選房源較多。據(jù)導(dǎo)報(bào)記者初步統(tǒng)計(jì)，今年漳州市區(qū)大概有8個(gè)純新盤面市，分布于老城區(qū)、東部片區(qū)、城西板塊以及高新區(qū)，多為品牌房企開(kāi)發(fā)，品質(zhì)上更有保障。
