新的細(xì)則還規(guī)定，申請人及家庭成員擁有機動車輛不得申請廉租住房保障、經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房；申請人及家庭成員無機動車或擁有一輛機動車的，可申請限價商品住房，但納入財產(chǎn)計算。
保障性住房平均套型建筑面積有明確的標(biāo)準(zhǔn)控制：廉租住房在50平方米以下；經(jīng)濟適用住房在60平方米左右；公共租賃住房總體上以40～50平方米為主，多層的控制在60平方米以下，高層的控制在66平方米以下；限價商品住房以90平方米左右為主，應(yīng)占總量的80%左右，最大不超過120平方米。
繳交契稅滿5年限價房可上市交易
新的細(xì)則進一步明確了保障房的退出管理。其中經(jīng)適房（含可售廉租房）自繳交契稅之日起5年內(nèi)不得上市交易。購房人在取得該保障房完全產(chǎn)權(quán)或由政府回購之前，市土地、房屋權(quán)屬登記部門暫停辦理該家庭通過購置、繼承、受贈等方式取得其他住房、非居住類房屋的權(quán)屬登記、交易、抵押等手續(xù)；如確需取得的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定取得完全產(chǎn)權(quán)或申請政府回購。
限價房自繳交契稅之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；確需轉(zhuǎn)讓的，購房人需向市住建局提出申請回購，回購價格由市物價部門確定，裝修不予補償；該房屋仍為限價商品住房。限價房購房人自繳交該房屋契稅之日起滿5年可將所購限價房上市交易；若所購限價房用地性質(zhì)屬劃撥用地的，需補交土地出讓金。
