新的細(xì)則還規(guī)定,申請人及家庭成員擁有機動車輛不得申請廉租住房保障、經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房;申請人及家庭成員無機動車或擁有一輛機動車的,可申請限價商品住房,但納入財產(chǎn)計算。
保障性住房平均套型建筑面積有明確的標(biāo)準(zhǔn)控制:廉租住房在50平方米以下;經(jīng)濟適用住房在60平方米左右;公共租賃住房總體上以40~50平方米為主,多層的控制在60平方米以下,高層的控制在66平方米以下;限價商品住房以90平方米左右為主,應(yīng)占總量的80%左右,最大不超過120平方米。
繳交契稅滿5年限價房可上市交易
新的細(xì)則進一步明確了保障房的退出管理。其中經(jīng)適房(含可售廉租房)自繳交契稅之日起5年內(nèi)不得上市交易。購房人在取得該保障房完全產(chǎn)權(quán)或由政府回購之前,市土地、房屋權(quán)屬登記部門暫停辦理該家庭通過購置、繼承、受贈等方式取得其他住房、非居住類房屋的權(quán)屬登記、交易、抵押等手續(xù);如確需取得的,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定取得完全產(chǎn)權(quán)或申請政府回購。
限價房自繳交契稅之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓;確需轉(zhuǎn)讓的,購房人需向市住建局提出申請回購,回購價格由市物價部門確定,裝修不予補償;該房屋仍為限價商品住房。限價房購房人自繳交該房屋契稅之日起滿5年可將所購限價房上市交易;若所購限價房用地性質(zhì)屬劃撥用地的,需補交土地出讓金。