關(guān)于福州市中心城區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)受理有關(guān)事項(xiàng)的公告
根據(jù)福州市住房保障政策有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就我市中心城區(qū)（鼓樓、臺(tái)江、倉(cāng)山、晉安區(qū)）公共租賃住房（含實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼）申請(qǐng)受理事項(xiàng)公告如下：
一、受理安排
符合我市《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)中心城區(qū)公共租賃租房配租和管理工作的方案》（榕政辦規(guī)〔2022〕6號(hào)）規(guī)定的申請(qǐng)條件且居住在鼓樓、臺(tái)江、倉(cāng)山、晉安區(qū)的家庭（含符合相關(guān)申請(qǐng)條件的臺(tái)港澳同胞），應(yīng)確定一名年滿18周歲，在本市中心城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源，具備完全民事行為能力的家庭成員作為主申請(qǐng)人，于7月3日（星期一）起的工作日提出申請(qǐng)。申請(qǐng)受理渠道分為線下和線上兩個(gè)渠道，申請(qǐng)家庭可自行選擇申請(qǐng)渠道，切勿在線上和線下同時(shí)提出申請(qǐng)。
1.線下受理渠道。申請(qǐng)人前往現(xiàn)居住地區(qū)級(jí)行政服務(wù)中心設(shè)立在各街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）的政務(wù)（便民）分中心窗口提出申請(qǐng)。
2.線上受理渠道。申請(qǐng)人通過“公租房”APP提出申請(qǐng)（請(qǐng)實(shí)名注冊(cè)賬號(hào)，具體操作指南附后）。
因技術(shù)原因，其它線上受理渠道后續(xù)陸續(xù)開通。
二、受理對(duì)象
家庭人均年收入低于5.3萬(wàn)元、單身家庭年收入低于5.3萬(wàn)元，且未租住公有住房的下列幾類人員可提出申請(qǐng)：
1.具有本市中心城區(qū)居民戶籍，在本市城區(qū)家庭人均住房建筑面積15平方米以下（含）。
2.在本市中心城區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且在本市中心城區(qū)累計(jì)繳交養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)滿3年，取得中心城區(qū)居住證。本人及其家庭成員在本市中心城區(qū)無(wú)自有住房。
注：有下列情形之一，不得申請(qǐng)公租房保障：
1.申請(qǐng)之日前3年內(nèi)家庭成員有房產(chǎn)交易行為（含買賣、贈(zèng)與、離婚析產(chǎn)等）的，交易時(shí)間以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)交易登記時(shí)間為準(zhǔn)；
2.申請(qǐng)家庭成員已享受過經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房、集資房、解困房、房改房等政策性實(shí)物住房保障的；
3.申請(qǐng)人與配偶已離異，但離異時(shí)間不足2年的；
4.家庭成員自有車輛購(gòu)車款（含稅）達(dá)25萬(wàn)元以上（含）或購(gòu)置車輛排量達(dá)2400ML以上（含）或2.0T以上（含）的（含申請(qǐng)前12個(gè)月轉(zhuǎn)讓的車輛）；自有車輛達(dá)兩輛以上（含）的，所有車輛的購(gòu)車款與排量合并計(jì)算。
以上申請(qǐng)家庭成員指的是主申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女。
三、申報(bào)材料
線下申請(qǐng)的，按申請(qǐng)表明確的內(nèi)容填寫并提供相關(guān)材料（申請(qǐng)表可自6月30日起通過福州房地產(chǎn)聯(lián)合信息網(wǎng)“表格下載”欄目下載、打印使用）。通過線上渠道申請(qǐng)的，需以主申請(qǐng)人的合法有效身份信息在相關(guān)APP內(nèi)注冊(cè)賬號(hào)后填寫相關(guān)信息，上傳申報(bào)材料。
四、辦理流程。詳見流程圖（附后）
五、保障方式
實(shí)行實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼并舉。中心城區(qū)居民戶籍的家庭可選擇實(shí)物配租或租賃補(bǔ)貼，在填寫申請(qǐng)表格時(shí)，可勾選實(shí)物配租或租賃補(bǔ)貼的保障方式；非中心城區(qū)居民戶籍的家庭，均實(shí)行租賃補(bǔ)貼。
（一）實(shí)物配租
公租房保障家庭的保障標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)家庭人口確定，即一、二、三人戶家庭原則上分別配租45、55、65平方米左右戶型。
由市國(guó)有房產(chǎn)中心結(jié)合房源供應(yīng)情況分批組織配租，輪候期滿6個(gè)月仍未配租的，自第7個(gè)月起由市國(guó)有房產(chǎn)中心通知有關(guān)家庭辦理租賃補(bǔ)貼手續(xù)，開始發(fā)放租賃補(bǔ)貼至實(shí)物配租。
市國(guó)有房產(chǎn)管理中心可結(jié)合實(shí)際情況，對(duì)一、二、三人（含三人以上）戶家庭配租低于上述45、55、65平方米面積標(biāo)準(zhǔn)的房源。對(duì)于愿意下靠承租較小面積房源的家庭，給予20%的租金減免。
實(shí)物配租家庭無(wú)故未參加配租活動(dòng)或未按時(shí)辦理入住手續(xù)的，由市國(guó)有房產(chǎn)中心匯總報(bào)送相關(guān)保障資格登記部門取消保障資格，相關(guān)家庭自資格取消之日起2年內(nèi)不得申請(qǐng)我市中心城區(qū)公租房保障。
（二）租賃補(bǔ)貼
租賃補(bǔ)貼實(shí)行按月發(fā)放，由市國(guó)有房產(chǎn)中心負(fù)責(zé)，在資格登記之日的次月通知保障家庭辦理相關(guān)租賃補(bǔ)貼核發(fā)手續(xù)。每月租賃補(bǔ)貼金額=每平方米租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×保障面積標(biāo)準(zhǔn)。一、二、三人（含三人以上）戶家庭保障面積標(biāo)準(zhǔn)為45、55、65平方米。具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)另行公布。
注：
1、非中心城區(qū)居民戶籍的申請(qǐng)家庭，納入上述保障面積標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算范圍的家庭成員均須持有中心城區(qū)居住證（家庭成員有在我市中心城區(qū)大中小學(xué)、幼兒園入學(xué)的，也可暫以入學(xué)證明替代居住證，但應(yīng)同步盡快辦理居住證）。
2、無(wú)論申請(qǐng)時(shí)是否持有上述居住證等相應(yīng)憑證，主申請(qǐng)人的配偶和未成年子女均須作為申請(qǐng)家庭成員填報(bào)，并納入認(rèn)定該家庭是否符合中心城區(qū)公租房申請(qǐng)條件的審核范圍。
六、配后須知
（一）保障家庭應(yīng)自覺遵守相關(guān)管理規(guī)定和租賃合同，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，規(guī)范使用承租的住房，按時(shí)交納租金，積極配合有關(guān)部門、機(jī)構(gòu)開展的監(jiān)督、審查等工作。
（二）有下列情形之一的保障家庭，由市國(guó)有房產(chǎn)中心轉(zhuǎn)區(qū)房管局依照相關(guān)規(guī)定取消保障資格（涉嫌收入方面問題的，由區(qū)民政局核查后反饋區(qū)房管局予以處理）。市國(guó)有房產(chǎn)中心將依照合同約定予以清退并納入我市信用體系管理：
1.通過不正當(dāng)手段虛報(bào)瞞報(bào)申請(qǐng)資料，騙租騙保的；
2.轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租所承租公共租賃住房的；
3.改變公共租賃住房用途的；
4.破壞或擅自裝修公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；
5.在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；
6.無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)六個(gè)月以上閑置公共租賃住房的；
7.累計(jì)六個(gè)月以上拖欠租金的。
七、咨詢電話
鼓樓區(qū)房管局：87525521；臺(tái)江區(qū)房管局：83296354；倉(cāng)山區(qū)房管局：83446243；晉安區(qū)房管局：87487583。
鼓樓區(qū)民政局：87713282；臺(tái)江區(qū)民政局：83269428；倉(cāng)山區(qū)民政局：88366970；晉安區(qū)民政局：83640664
附件：1.福州市中心城區(qū)公租房申請(qǐng)審核和分配流程圖
2.線上申請(qǐng)操作指南
福州市住房保障和房產(chǎn)管理局
2023年6月27日
來(lái)源：福州市住房保障和房產(chǎn)管理局
