三、組織實(shí)施

健全完善五項(xiàng)工作機(jī)制，確保整治工作落實(shí)到位。

（一）聯(lián)合執(zhí)法機(jī)制。由市房管局牽頭市物價(jià)局、市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心、市公安局、市建委、市地稅局、市市場(chǎng)監(jiān)管局等部門，組成聯(lián)合執(zhí)法小組，根據(jù)部門職責(zé)聯(lián)合執(zhí)法，分工查處。

（二）明查暗訪機(jī)制。聯(lián)合檢查組采取現(xiàn)場(chǎng)檢查、隨機(jī)抽查、隨訪調(diào)查、制作調(diào)查筆錄等方式，對(duì)在售樓盤開(kāi)展“拉網(wǎng)式”檢查。同時(shí)，邀請(qǐng)媒體記者參加聯(lián)合檢查組，共同開(kāi)展明查暗訪，收集企業(yè)違法違規(guī)證據(jù)，依法進(jìn)行查處。

（三）舉報(bào)受理機(jī)制。市房管局和市物價(jià)局、市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心、市市場(chǎng)監(jiān)管局等部門分別設(shè)立舉報(bào)投訴電話，安排受理房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為舉報(bào)投訴，及時(shí)收集掌握問(wèn)題線索，依據(jù)部門職責(zé)調(diào)查取證，依法進(jìn)行查處。

市房管局舉報(bào)投訴電話：87512992

市物價(jià)局舉報(bào)投訴電話：12358

市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心舉報(bào)投訴電話：87529564

市市場(chǎng)監(jiān)管局舉報(bào)投訴電話：12315

（四）會(huì)商認(rèn)定機(jī)制。由市房管局牽頭市物價(jià)局、市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心、市市場(chǎng)監(jiān)管局等部門，及時(shí)召開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)聯(lián)合整治會(huì)商會(huì)，研究認(rèn)定問(wèn)題線索和違法違規(guī)行為，會(huì)商確定行政處罰和限制措施，共同打擊違法違規(guī)行為。

（五）問(wèn)題線索移送機(jī)制。各部門受理舉報(bào)投訴及明查暗訪過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的偷稅漏稅及其他問(wèn)題線索，及時(shí)移送稅務(wù)、公安等部門，依照稅務(wù)征管及相關(guān)法律法規(guī)，繼續(xù)調(diào)查取證，依法追繳稅款，涉嫌犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

四、時(shí)間安排

（一）自查自糾階段（即日起至5月30日止）。由房地產(chǎn)企業(yè)自行開(kāi)展對(duì)照檢查，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)整改到位。

（二）聯(lián)合查處階段（6月1日至8月30日止）。由市直各有關(guān)部門成立聯(lián)合執(zhí)法組，開(kāi)展為期3個(gè)月聯(lián)合檢查執(zhí)法行動(dòng)，從重從嚴(yán)查處違法違規(guī)行為，定期通報(bào)整治工作情況，引導(dǎo)企業(yè)依法經(jīng)營(yíng)。

（三）長(zhǎng)效監(jiān)管階段（9月1日以后）。根據(jù)整治工作進(jìn)展情況，適時(shí)制定完善房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效監(jiān)管機(jī)制，健全長(zhǎng)效監(jiān)管措施，強(qiáng)化長(zhǎng)效監(jiān)管手段，推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效監(jiān)管工作。

五、配套措施

（一）加強(qiáng)輿論監(jiān)督。組織新聞媒體定期曝光違法違規(guī)企業(yè)，通報(bào)違法違規(guī)行為查處情況，營(yíng)造嚴(yán)厲整治房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和嚴(yán)查違法違規(guī)行為的輿論氛圍。

（二）強(qiáng)化事中事后監(jiān)管。對(duì)涉嫌違法違規(guī)行為的企業(yè)，由執(zhí)法部門依法全面重點(diǎn)監(jiān)管，加大執(zhí)法檢查頻次，按月定期現(xiàn)場(chǎng)檢查跟蹤，直至全面整改到位。

（三）完善長(zhǎng)效機(jī)制。研究制定剛需商品房公證搖號(hào)、公開(kāi)銷售工作機(jī)制，完善商品房公平銷售體系。

（四）加強(qiáng)服務(wù)指導(dǎo)。市房管局、市物價(jià)局、市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心等部門要加強(qiáng)商品房?jī)r(jià)格備案指導(dǎo)，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)理性定價(jià)，規(guī)范銷售，共同營(yíng)造良好的市場(chǎng)環(huán)境。

本意見(jiàn)自頒布之日起施行。

福州市人民政府

2018年5月22日

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