臺海網(wǎng)11月22日訊 據(jù)福州日報報道，為進(jìn)一步遏制房價過快上漲，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，福州市推出了進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)調(diào)控措施：

一是出臺第三輪調(diào)控政策。限貸措施方面，將進(jìn)一步提高購房門檻，二套房公積金貸款首付比例由30%提高到50%；限價措施方面，將所有樓盤備案價格上漲幅度由上一輪調(diào)控要求的10%以內(nèi)調(diào)整為“零增長”。

二是部署控價措施。福州市政府將組織集體約談福州67家在售樓盤的開發(fā)企業(yè)，重申房價管控要求。同時建立主管部門逐一對應(yīng)跟蹤監(jiān)管各開發(fā)企業(yè)價格責(zé)任機(jī)制，確?？貎r措施落實到位。

三是嚴(yán)格審查競得人資金來源。對此次土地出讓競得人的競買保證金來源進(jìn)行審查，若競得人的競買保證金違規(guī)利用銀行貸款、募集資金、發(fā)行債券等方式籌集，按照規(guī)定取消其競得資格，并沒收競買保證金。四是部署新一輪巡查整規(guī)工作。組織聯(lián)合工作組，按照“每日巡查、每日通報”的要求，持續(xù)對市區(qū)所有在售樓盤進(jìn)行巡查檢查，對發(fā)現(xiàn)的頂風(fēng)漲價、違規(guī)銷售、捂盤惜售、虛假宣傳等問題，馬上查處、頂格處罰、立即曝光。

福州市人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

各縣（市）區(qū)人民政府，市直各有關(guān)單位：

《福州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)福州市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見的通知》（榕政辦〔2016〕180號）和《福州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的補(bǔ)充通知》（榕政辦[2016]186號）實施以來，我市加大房地產(chǎn)市場調(diào)控力度，開展全市房地產(chǎn)市場整規(guī)活動，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，加大土地供應(yīng)，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場工作取得初步成效，福州市區(qū)新建商品住房價格環(huán)比指數(shù)實現(xiàn)回落。

為進(jìn)一步遏制房價過快上漲，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場調(diào)控有關(guān)事項通知如下：

一、調(diào)整個人住房公積金貸款政策。在福州市五城區(qū)范圍內(nèi)，職工家庭首次申請使用住房公積金貸款購房的，首付比例不低于30%；職工家庭第二次申請使用住房公積金貸款購房的，首付款比例不低于50%；公積金貸款申請人及配偶任何一方使用過住房公積金貸款的，在結(jié)清滿2年后方可再次申請住房公積金貸款；停止向第三次使用住房公積金貸款和尚未結(jié)清住房公積金貸款的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

責(zé)任單位：福州住房公積金管理中心、市財政局、市金融辦

二、強(qiáng)化商品住房價格備案管理。新建商品住房項目首次開盤銷售申請價格備案，要按照同區(qū)域、同品質(zhì)、同類型項目備案均價確定首次備案價格。同一商品住房項目下一批次備案價格必須“零增長”，不得高于上一批次的備案價格。嚴(yán)控一切商品住房項目隨意漲價行為，嚴(yán)禁任何樓盤以“價外加價”等方式超出備案價格對外銷售。

責(zé)任單位：市房管局、市建委、市不動產(chǎn)登記和交易中心、市發(fā)改委（物價局）、各縣（市）政府

三、繼續(xù)實行經(jīng)營性住宅用地“限地價、競配建”方式公開出讓。自本通知發(fā)布之日起，福州市五城區(qū)公告出讓的經(jīng)營性住宅用地，要合理確定土地出讓底價，并按出讓底價的溢價率50%控制土地出讓競價上限。當(dāng)競買報價達(dá)到土地出讓競價上限時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為通過現(xiàn)場競報企業(yè)配建安置房、公租房建筑面積的方式，確定競得人。