臺(tái)海網(wǎng)5月19日訊 據(jù)海西晨報(bào)報(bào)道，昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2016年4月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)。福州房?jī)r(jià)延續(xù)漲勢(shì)，4月環(huán)比漲幅達(dá)3%，這是一手房?jī)r(jià)自2015年5月份以來(lái)的第十一連漲，3%的漲幅也是福州近一年來(lái)環(huán)比漲幅最高的一次。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，4月與上月相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格下降的城市有5個(gè)，上漲的城市有65個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為5.8%，最低為下降0.5%。其中，列入統(tǒng)計(jì)范圍的我省三個(gè)城市福州、廈門(mén)、泉州在一手房?jī)r(jià)方面步履一致地走著上漲的路線(xiàn)。

具體來(lái)看，福州4月一手房?jī)r(jià)環(huán)比上漲3%，漲幅與北京、杭州等相同，并列位居70城中的第6位。同比上漲11.1%，相比2015年的定基價(jià)格超過(guò)10.1個(gè)百分點(diǎn)。記者查閱往期數(shù)據(jù)注意到，這是福州房?jī)r(jià)從去年6月至今年4月的第十一連漲，而4月3%的漲幅創(chuàng)近一年內(nèi)新高。

廈門(mén)4月一手房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅達(dá)到5.3%，位居70城中的第二位，相比漲幅為5.8%而排名第一的合肥差距僅0.5個(gè)百分點(diǎn)。此外，相比去年同期，房?jī)r(jià)更是上漲了21.7%，超過(guò)2015年的定基價(jià)格19.9個(gè)百分點(diǎn)。泉州一手房?jī)r(jià)環(huán)比上漲1.0%，同比上漲1.9%。

二手房方面，福州、廈門(mén)、泉州也保持著上漲趨勢(shì)。

福州今年4月房?jī)r(jià)環(huán)比上漲1.8%，同比漲幅達(dá)7.3%，與2015年的定基價(jià)格相比超越了6.2個(gè)百分點(diǎn)。廈門(mén)二手房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅4.2%，同比漲幅18.4%，超過(guò)定基價(jià)格16.5個(gè)百分點(diǎn)。泉州二手房?jī)r(jià)止住3月跌勢(shì)微弱上揚(yáng)0.3%，但相比去年同期仍有0.5個(gè)百分點(diǎn)的微弱差距。

福州一位房地產(chǎn)分析人士廖先生說(shuō)，當(dāng)前數(shù)據(jù)上顯示的房?jī)r(jià)上揚(yáng)是市場(chǎng)趨勢(shì)。“城南板塊有幾個(gè)盤(pán)都陸續(xù)漲價(jià)了，而去年各開(kāi)發(fā)商高價(jià)攬走的地塊還有許多未面世，漲潮預(yù)估還會(huì)繼續(xù)。”

此外，另一房地產(chǎn)投資公司相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，受去年土地價(jià)格上漲的影響，開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)的信心、購(gòu)房者對(duì)樓市的信心都有所提升，入市人群也增加，帶動(dòng)了價(jià)格的上揚(yáng)。“板塊土地成本的提高，提高了開(kāi)發(fā)商售價(jià)的心理預(yù)期。”

“接下來(lái)房?jī)r(jià)應(yīng)該還會(huì)繼續(xù)走高。”中原地產(chǎn)福州分公司董事總經(jīng)理蔡俊此前接受采訪(fǎng)時(shí)表示，綜合各方面因素影響，購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)的心理接受度已經(jīng)有所提高。不過(guò)，他也認(rèn)為若房?jī)r(jià)持續(xù)走高，市場(chǎng)可能會(huì)出現(xiàn)“有價(jià)有市”和“有價(jià)無(wú)市”的不同情況，這主要看開(kāi)發(fā)商的定價(jià)策略以及產(chǎn)品的優(yōu)劣。“得房率高，戶(hù)型好，性?xún)r(jià)比高的產(chǎn)品，在市場(chǎng)上會(huì)受到追捧。但盲目調(diào)價(jià)，短期內(nèi)可能對(duì)銷(xiāo)售不利。”