臺(tái)海網(wǎng)(微博)4月28日訊 據(jù)東南快報(bào)報(bào)道，昨日上午，福州兩幅地塊成功通過掛牌方式出讓。2015-07號(hào)、2015-14號(hào)地塊分別被福州市城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展總公司、福州市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司以底價(jià)摘得。兩幅地塊的總出讓金額達(dá)4.41億元。
據(jù)悉，兩幅地塊原定于2015年4月17日上午10:00在福州市行政服務(wù)中心三層交易大廳舉行拍賣，后因申請(qǐng)截至?xí)r間已到而競(jìng)買申請(qǐng)人不足兩個(gè)而轉(zhuǎn)為掛牌方式出讓，掛牌時(shí)間為4月17日至4月27日。
2015-07號(hào)地塊位于晉安區(qū)六一北路東側(cè)，金雞山公園西北側(cè)，金雞山溫泉廊道地塊，土地面積24301平方米（合36.45畝）。至昨日上午掛牌截至?xí)r間，福州市城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展總公司為該幅地塊的唯一競(jìng)買人，最終以底價(jià)3.19億元“拿下”，樓面價(jià)為6040元/平方米。
根據(jù)福州市國(guó)土資源局的公開信息，該地塊的受讓人應(yīng)在交地后一年半內(nèi)完成空中廊道建設(shè)。此外還有建設(shè)不少于22575平方米的安置房及相應(yīng)物業(yè)配套用房用于回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按該地段住宅基準(zhǔn)樓面地價(jià)+建安成本（3000元/平方米）+3%利潤(rùn)確定。
“這些要求會(huì)增加一定的開發(fā)成本。”一位業(yè)內(nèi)人士分析，應(yīng)該會(huì)有不少開發(fā)商因此覺得利益受限。而從地塊信息上看，該地塊的出讓使用，主要是結(jié)合金雞山區(qū)域附近的改造，提高整體的周邊環(huán)境。“整幅地塊分3個(gè)小地塊，分別做住宅、商服、廣場(chǎng)用途，可見將來整個(gè)生活圈會(huì)更便利。”
而2015-14號(hào)地塊位于倉(cāng)山區(qū)三環(huán)路以北,閩江東側(cè)，淮安會(huì)議中心一期地塊，土地面積26947平方米（合40.42畝），土地用途為商服（酒店）用地。這幅地塊以1.22億元的價(jià)格出讓，樓面價(jià)為8877元/平方米?！斑@個(gè)樓面價(jià)總體合理，但是就建造酒店而言確實(shí)是算比較高的?！鄙鲜鋈耸糠治霰硎?，未來這里建造的酒店應(yīng)該比較高端。
“片區(qū)尚屬于建設(shè)階段，配套未來需要陸續(xù)完善，人流量和消費(fèi)力還有待培養(yǎng)。”業(yè)內(nèi)人士說，縱然如此，該地塊作為酒店用地仍“不可多得”，因?yàn)檫@里擁有豐富的人文歷史積淀，且緊鄰閩江、烏龍江，獨(dú)占稀缺的江景酒店資源，是籌建高端酒店天生的優(yōu)勢(shì)。
