開發(fā)商“送面積”促銷將趨冷
近年來，買房“送面積”的樓市促銷活動(dòng)在福州房地產(chǎn)市場中十分風(fēng)行。“買兩房變?nèi)俊薄百I一層送一層”……近來，福州樓市“送面積”的促銷不斷涌現(xiàn)，且此類促銷招數(shù)在福州樓市普遍存在。
記者走訪中發(fā)現(xiàn)，越來越多的開發(fā)商已不僅僅局限于早期的送飄窗、送露臺、送陽臺了，更有“大手筆”地送房間、送地下室。如南嶼新區(qū)的一家大型樓盤正推出的送40㎡超大空間、倉山區(qū)一江景SOHO正推出的買一層送一層，還有永泰一聯(lián)排別墅推出的買3層用5層。
對此，福州房產(chǎn)專家王劍超表示，新規(guī)的實(shí)施，從很大程度上規(guī)范了樓市，以往開發(fā)商通過飄窗、陽臺、地下室等位置暗送面積的方式，對購房者而言，實(shí)際上并沒有真正受益，畢竟羊毛出在羊身上，贈(zèng)送面積的部分，也早已被開發(fā)商計(jì)入總價(jià)范圍，但同時(shí)，贈(zèng)送的面積并沒有計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積，這使得購房者的使用面積與產(chǎn)權(quán)面積之間，十分模糊，對二手房的交易也不利。
他認(rèn)為，此舉推出后，將讓購房者的產(chǎn)權(quán)更清晰，但與此同時(shí)，對開發(fā)商而言，“送面積”的促銷方式也將趨冷，增加大戶型銷售的難度。
