福州市政府發(fā)文提高外地購(gòu)房家庭購(gòu)房條件
福州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知
各縣（市）區(qū)人民政府，市直各有關(guān)單位：
為鞏固我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果，切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2013〕17號(hào)）和近期住建部召開(kāi)的重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)座談會(huì)的精神，結(jié)合我市房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、繼續(xù)嚴(yán)格落實(shí)九月份以來(lái)采取的相關(guān)措施
1.嚴(yán)格控制在售或即將預(yù)售樓盤(pán)商品住房?jī)r(jià)格上漲。引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)合理定價(jià)，對(duì)銷(xiāo)售均價(jià)明顯高于周邊地塊同品質(zhì)項(xiàng)目成交均價(jià)，或在同一樓盤(pán)中銷(xiāo)售均價(jià)明顯高于前期開(kāi)發(fā)的同品質(zhì)產(chǎn)品成交均價(jià)的項(xiàng)目，暫不予批準(zhǔn)預(yù)售。在售或即將預(yù)售的商品住房?jī)r(jià)格必須按照?qǐng)?bào)備的“一房一價(jià)”價(jià)格銷(xiāo)售，不得提價(jià)。
2.繼續(xù)加大土地供應(yīng)力度，特別是增加普通商品住房的用地供應(yīng)，要根據(jù)市土管會(huì)研究議定的意見(jiàn)，各區(qū)加快交地進(jìn)度，市國(guó)土局做好土地出讓方案和時(shí)間安排，以滿足當(dāng)前住宅用地供地的需要。
3.加快商品住房預(yù)售備案，市房屋登記中心、市房管局每周對(duì)重點(diǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，幫助企業(yè)加快商品住房預(yù)售手續(xù)辦理，滿足市場(chǎng)需求。
4.由市政府林瑞良副市長(zhǎng)牽頭，羅蜀榕副秘書(shū)長(zhǎng)具體負(fù)責(zé)，市房屋登記、物價(jià)等部門(mén)成立房?jī)r(jià)監(jiān)測(cè)專(zhuān)門(mén)工作小組，每周召開(kāi)商品住房?jī)r(jià)格分析會(huì)，及時(shí)監(jiān)測(cè)分析商品住房變動(dòng)情況及原因，預(yù)判下周市場(chǎng)動(dòng)向，針對(duì)出現(xiàn)的新情況及時(shí)制定應(yīng)對(duì)措施。
5.加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，嚴(yán)厲查處捂盤(pán)惜售、哄抬房?jī)r(jià)、變相漲價(jià)等違法違規(guī)行為，加大房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)治理力度，嚴(yán)厲查處騙購(gòu)、騙稅等違法違規(guī)行為，計(jì)入企業(yè)信用檔案，并予以曝光。
6.加大住房保障工作力度，加快保障性住房建設(shè)，推行在商品住宅用地中配建保障性住房制度，統(tǒng)籌公共租賃住房和廉租住房建設(shè)，并軌運(yùn)行，放寬公共租賃住房和廉租住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大住房保障覆蓋面。由市房管局牽頭，市建委配合，充分利用目前施工的黃金期，引導(dǎo)企業(yè)加大投入，加快建設(shè)，確保完成今年基本建成1.8萬(wàn)套保障性安居工程項(xiàng)目的任務(wù)。
二、提高外地購(gòu)房家庭購(gòu)房條件
對(duì)于無(wú)法提供自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳交2年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市五城區(qū)內(nèi)向其出售住房。
