鼓勵(lì)貨幣補(bǔ)償 購商品房有補(bǔ)助

臺(tái)海網(wǎng)6月25日訊 據(jù)泉州網(wǎng)報(bào)道，昨日，豐澤區(qū)公布了泉州市城東至北峰快速通道及兩側(cè)片區(qū)棚戶區(qū)（石結(jié)構(gòu)房）改造項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施方案。

住宅補(bǔ)償方式有兩種 “換錢”或“換房”

本次房屋征收補(bǔ)償方式，住宅分為產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償兩種，鼓勵(lì)被征收人選擇貨幣補(bǔ)償。店面、企業(yè)廠房、倉庫及其他配套用房實(shí)行貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償將按照房屋是否符合相應(yīng)條件、認(rèn)定面積、房屋結(jié)構(gòu)等因素按照進(jìn)行補(bǔ)償。

值得注意的是，住宅想要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，也須依法實(shí)行房屋等價(jià)置換，即先計(jì)算貨幣補(bǔ)償，再進(jìn)行有條件限量等價(jià)值產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置地點(diǎn)為就近地段新建安置房或泉州市保障性安居工程建設(shè)運(yùn)營有限公司提供的就近安置房源、豐澤區(qū)存量就近安置房源。安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按住宅設(shè)計(jì)規(guī)范建設(shè)。

想要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，就近地段建設(shè)的新建安置房評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)格為5500元/㎡。在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房優(yōu)惠后的結(jié)算價(jià)格為5000元/㎡。

原則上，每個(gè)產(chǎn)權(quán)戶（即每個(gè)選房號(hào)）所選安置房屋面積應(yīng)與其可產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置面積一致。但因安置房戶型、結(jié)構(gòu)等原因，安置房建筑面積超過其可產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋面積的在20㎡以內(nèi)（含20㎡），按5000元/㎡計(jì)算；超過20㎡（不含20㎡）以上的部分，按該區(qū)域即時(shí)市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算。

選擇貨幣補(bǔ)償有獎(jiǎng)勵(lì) 購中心城區(qū)商品房可申請(qǐng)補(bǔ)助

據(jù)了解，對(duì)在簽約期限內(nèi)全部選擇貨幣補(bǔ)償方式、簽訂協(xié)議并搬遷的被征收人，給予每平方米被征收住宅房屋評(píng)估價(jià)值單價(jià)20%的貨幣補(bǔ)償方式獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)征收非住宅房屋給予每平方米評(píng)估價(jià)值單價(jià)10%的貨幣補(bǔ)償方式獎(jiǎng)勵(lì)。

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖?，自領(lǐng)取房屋征收補(bǔ)償款并在房屋征收決定規(guī)定的簽約期限屆滿之日起1年內(nèi)在中心城區(qū)購買普通商品住房（含二手房）的，可以憑購房發(fā)票向房屋征收部門申請(qǐng)購房補(bǔ)助，購房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為被征收房屋每平方米價(jià)值補(bǔ)償單價(jià)的10%×新購商品住房建筑面積（新購商品住房建筑面積若超過被征收房屋建筑面積，以被征收房屋建筑面積計(jì)算）。

屬民政部門認(rèn)定的低保對(duì)象且在中心市區(qū)無其他住房的被征收人，其全部選擇貨幣補(bǔ)償方式，若其被征收房屋人均建筑面積不足20平方米，則被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償款按人均建筑面積20平方米補(bǔ)足。“人均”的計(jì)算公式為：人均建筑面積=認(rèn)定的可以補(bǔ)償建筑面積÷征收決定作出前被征收房屋戶口簿記載的人口數(shù)（被征收房屋戶口簿記載的人口需為被征收房屋所有權(quán)人的直系親屬且為常住人口）。

搬遷費(fèi)住宅標(biāo)準(zhǔn)為5元/㎡·次 搬遷獎(jiǎng)勵(lì)最高5萬元

對(duì)在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷的被征收人，可以給予每產(chǎn)權(quán)戶最高5萬元（公寓型住宅每產(chǎn)權(quán)戶最高3萬）的按期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

搬遷費(fèi)方面，住宅按經(jīng)認(rèn)定的建筑面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為 5 元/㎡·次。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，發(fā)放一次搬遷費(fèi)；被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，發(fā)放兩次搬遷費(fèi)。店面、未登記經(jīng)營性用房按經(jīng)認(rèn)定的建筑面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為6元/㎡·次，發(fā)放一次搬遷費(fèi)。企業(yè)廠房按經(jīng)認(rèn)定的建筑面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為6元/㎡·次，發(fā)放一次搬遷費(fèi)。

臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為8元/㎡·月。臨時(shí)安置費(fèi)不足1600元/月·戶的，按每月每戶1600元發(fā)放。選擇貨幣補(bǔ)償或現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按可貨幣補(bǔ)償面積計(jì)算，一次性給予6個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。

被征收集資房、房改房面積不足80㎡（含80㎡）按1000元/套·月的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)；超過80㎡，小于200㎡按1600元/套·月標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)；超過200㎡的按實(shí)際計(jì)算。