4月2日凌晨，天色還蒙著一層黛青，莆田市城廂區(qū)霞林街道的棠坡市場(chǎng)里早已燈火通明，海鮮攤主吳美順?lè)驄D滿載著鮮活水產(chǎn)趕到這里，麻利地支起攤位、碼好貨品，開(kāi)啟一天的忙碌時(shí)光。
“海鮮生意，鮮字當(dāng)頭，我們都是當(dāng)天上貨當(dāng)天賣(mài)。”55歲的吳美順，是地道的棠坡社區(qū)居民，賣(mài)海鮮已快30個(gè)年頭。每天凌晨不到3點(diǎn)，他都要駕駛小貨車(chē)到涵江水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)進(jìn)貨，拉上一車(chē)的海味返回棠坡市場(chǎng)。這些年來(lái)，夫婦倆無(wú)論刮風(fēng)下雨，全年無(wú)休。
“賣(mài)海鮮每天起早貪黑，哪一天都不能斷檔，其中的艱辛只有自己懂得，盼著能多掙點(diǎn)。”吳美順的妻子俞麗青說(shuō)，“社區(qū)的分紅，增加了我們的幸福感。”
棠坡社區(qū)地處木蘭溪畔，早年是一個(gè)城郊村。隨著莆田城區(qū)不斷擴(kuò)張，棠坡被納入建成區(qū)，10多年前建成集中安置小區(qū)，并規(guī)劃配套了一座農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，解決周邊居民“買(mǎi)菜難”問(wèn)題。然而，土地劃撥到位后，建設(shè)資金缺口卻成了“攔路虎”，建設(shè)就此擱置。
“人多力量大，何不讓鄉(xiāng)親們一起入股，早日建起市場(chǎng)？”棠坡社區(qū)黨支部書(shū)記陳海峰的這一想法，得到了社區(qū)“兩委”成員的一致認(rèn)可。于是，一場(chǎng)股份制改革試點(diǎn)在棠坡社區(qū)火速鋪開(kāi)。經(jīng)測(cè)算，棠坡市場(chǎng)共釋放股權(quán)1516股，每股定價(jià)5000元。在黨員干部帶頭下，社區(qū)居民自愿認(rèn)購(gòu)市場(chǎng)股權(quán)，募集資金750多萬(wàn)元，填上了資金缺口，期盼已久的市場(chǎng)很快建成投用。
據(jù)悉，棠坡市場(chǎng)60%的股權(quán)歸屬全體股民，剩下的股權(quán)由土地價(jià)值、項(xiàng)目補(bǔ)助金等構(gòu)成，歸社區(qū)集體所有，集體收益則主要用于發(fā)放社區(qū)老人生活補(bǔ)貼等公共民生項(xiàng)目支出。“家里兩位老人每月都能領(lǐng)到幾百元生活補(bǔ)貼，減輕了家庭的負(fù)擔(dān)。”吳美順說(shuō)。
春節(jié)前夕，棠坡社區(qū)舉行棠坡市場(chǎng)股份分紅儀式，459戶居民共領(lǐng)到272.88萬(wàn)元現(xiàn)金分紅。“每股分紅1800元，我們一家共分得9000元，入股這步還真沒(méi)走錯(cuò)。”看著真金白銀進(jìn)了口袋，吳美順十分激動(dòng)，“在家門(mén)口就能找到活兒干，街坊鄰里團(tuán)結(jié)一心，錢(qián)袋子一起鼓，好日子一起過(guò)！”
邁向幸福的探索并未止步于此。棠坡市場(chǎng)建成后，社區(qū)黨支部繼續(xù)深挖項(xiàng)目潛力，將原本只有3層樓的市場(chǎng)主體建筑，擴(kuò)容升級(jí)為7層商業(yè)綜合體，并引進(jìn)新型智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商中渼集團(tuán)負(fù)責(zé)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理。“市場(chǎng)輻射周邊多個(gè)住宅小區(qū)，人流密集，100多個(gè)攤位供不應(yīng)求。”中渼菜市棠坡店負(fù)責(zé)人陳正林說(shuō)。
除了中渼菜市，棠坡商業(yè)綜合體還引入培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、體育場(chǎng)館等多元業(yè)態(tài)進(jìn)駐，年租金收益超過(guò)200萬(wàn)元。目前，棠坡市場(chǎng)已進(jìn)入穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)期，居民持股年化收益率預(yù)計(jì)穩(wěn)定在12%~13%，為居民打造了可持續(xù)的財(cái)產(chǎn)性收入來(lái)源。
如今，這種“股權(quán)改革+產(chǎn)業(yè)培育”模式正在城廂大地推廣。當(dāng)?shù)匾龑?dǎo)社區(qū)盤(pán)活資源、抱團(tuán)發(fā)展，組建集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展聯(lián)合體，以股權(quán)為紐帶激發(fā)居民積極性，拓寬增收渠道。“接下來(lái)，我們將引入更多業(yè)態(tài)，做大做強(qiáng)商業(yè)綜合體，讓大家的‘錢(qián)袋子’更鼓。”陳海峰說(shuō)。【來(lái)源：福建日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)記者 陳盛鐘 通訊員 柯秋霞 林云景】
