開發(fā)商 不得已才提高標(biāo)準(zhǔn)
在立豐房地產(chǎn)有限公司售樓部，記者找到了暫時(shí)負(fù)責(zé)該小區(qū)物業(yè)管理的游先生。他表示，自己是立豐房地產(chǎn)公司的一名電工，由于這個(gè)樓盤面積比較小，沒有正規(guī)的物業(yè)公司愿意入駐，所以公司暫時(shí)委派他管理物業(yè)，保安、水電工、清潔工等也都是開發(fā)商聘請(qǐng)的。
游先生介紹，學(xué)園豪庭二期項(xiàng)目總建筑面積只有2萬多平方米，即使按現(xiàn)在每平方米1.5元的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月最多也只能收到3萬元，而小區(qū)十幾個(gè)管理人員的工資已超過了這些，開發(fā)商肯定要貼錢才能維持小區(qū)正常的物業(yè)管理。
至于其他收費(fèi)，游先生坦承這是公司高層作出的決定，他們也只能遵照?qǐng)?zhí)行。
部門 開發(fā)商違規(guī)已責(zé)令整改
城廂區(qū)物價(jià)局檢查所一位工作人員在接受記者采訪時(shí)說，前一天他們就已接到該小區(qū)部分業(yè)主的投訴，到場(chǎng)調(diào)查取證后，已責(zé)令開發(fā)商整改。
“按照有關(guān)規(guī)定，10層以上的帶電梯住宅小區(qū)，只有達(dá)到一級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，才能收取第一檔的每平方米1.2~1.6元的管理費(fèi)，其他只能按不超過每平方米1.2元收取?！边@位工作人員還稱，房屋裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，每單元最多也只能收取600元，業(yè)主有權(quán)拒交。此外，這位工作人員還透露，目前，裝修押金沒有明確的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不好界定其性質(zhì)；而自來水周轉(zhuǎn)基金一般只要交兩三百元。
城廂區(qū)住建局物業(yè)科工作人員鄭先生透露，學(xué)園豪庭二期項(xiàng)目于2010年9月份在主管部門備案時(shí)，有簽訂前期物業(yè)管理協(xié)議，當(dāng)時(shí)登記的是安特物業(yè)公司?！靶陆ㄔO(shè)的樓盤必須要委托給有資質(zhì)的物業(yè)公司管理，否則就沒辦法辦理預(yù)售許可證，開發(fā)商私自聘請(qǐng)人員管理小區(qū)肯定是違規(guī)的?！庇浾唠S后致電安特物業(yè)公司，該公司一位負(fù)責(zé)人明確表示，并沒有接手該小區(qū)的物業(yè)管理。
另?yè)?jù)了解，目前，莆田市住建局物業(yè)科以及市消委會(huì)等多個(gè)部門也已介入調(diào)查此事。
