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漳州、平潭
住房公積金政策有新變化
一起來看——
漳州
近日，漳州市住建局關(guān)于規(guī)范購買配售型保障性住房使用住房公積金的政策正式實(shí)施，明確支持繳存職工購買配售型保障性住房時(shí)，可直接提取住房公積金賬戶余額用于支付購房首付款。
· 提取額度
職工及配偶提取總額不得高于《漳州市存量房買賣合同》約定的首付款金額，確保資金使用與購房需求精準(zhǔn)匹配。
· 資金劃轉(zhuǎn)
提取的公積金不經(jīng)過職工個(gè)人賬戶，直接轉(zhuǎn)入《漳州市存量房買賣合同》約定的配售資金專用賬戶，保障資金安全、專款專用。
· 提取材料
1.本人有效身份證；
2.受托人有效身份證件（代辦提供）；
3.有效婚姻狀況證明；
4.已網(wǎng)簽的《漳州市存量房買賣合同》；
5.《授權(quán)委托書》由本人到線下窗口簽章。
配售型保障性住房是漳州市完善住房保障體系、解決群眾住房難題的重要民生工程。此次公積金新政，精準(zhǔn)對(duì)接保障性住房需求，有效降低剛需家庭購房前期資金壓力，讓更多住房困難家庭、新市民、青年人“買得起、住得進(jìn)”保障性住房。
日前，漳州市住房公積金管理委員會(huì)出臺(tái)《漳州市商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則》，切實(shí)減輕職工房貸利息負(fù)擔(dān)。
平潭
近日，實(shí)驗(yàn)區(qū)住房公積金管理委員會(huì)印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整住房公積金部分政策的通知》（以下簡稱《通知》），通過優(yōu)化貸款規(guī)則、擴(kuò)大提取場景等多項(xiàng)舉措，精準(zhǔn)適配民生需求，切實(shí)提升住房公積金使用效能。
針對(duì)多孩家庭與“賣舊換新”群體，《通知》明確，多孩家庭在實(shí)驗(yàn)區(qū)購買第二套自住住房，若符合住房公積金貸款條件，可按首套房貸款利率執(zhí)行；繳存人在省內(nèi)出售自有住房后，12個(gè)月內(nèi)購買第二套自住住房并申請住房公積金貸款的，同樣可享受首套房貸款利率政策，有效降低了改善型購房群體的融資成本。
此次新政新增并細(xì)化了七類提取情形，具體包括：支持購房裝修提取、支持同小區(qū)車位（庫）購置提取、支持城市更新提取、延續(xù)代際互助政策、放寬購房提取時(shí)限、提高租房提取額度、優(yōu)化再交易住房提取條件。
根據(jù)《通知》規(guī)定，繳存人在實(shí)驗(yàn)區(qū)內(nèi)購買自住住房5年內(nèi)，取得有效購房證明材料滿6個(gè)月后，可憑相關(guān)購房證明材料一次性提取住房公積金，用于所購住房裝修，提取額度按房屋建筑面積×1000元/㎡標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。繳存人在省內(nèi)購買與所購房產(chǎn)同一小區(qū)、且擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車位（庫）3年內(nèi)，取得有效配置證明材料滿6個(gè)月后，可一次性申請?zhí)崛∽》抗e金，提取額度不超過實(shí)際支付的購置款項(xiàng)。繳存人可按照大修自住住房的相關(guān)規(guī)定，申請?zhí)崛∽》抗e金，用于支付老舊、危舊房屋更新改造項(xiàng)目中個(gè)人出資部分。
此外，繳存人在省內(nèi)購買自住住房且符合購房提取條件的，在提取購房人及其配偶住房公積金賬戶余額后，若仍有不足，可提取購房人及其配偶的父母、子女的住房公積金賬戶余額。在放寬購房提取時(shí)限方面，繳存人購買、建造、翻建、大修自住住房，申請?zhí)崛∽》抗e金的，可在最遲取得有效證明材料之日起3年內(nèi)，一次性申請?zhí)崛 ?/p>
租房提取額度也得到進(jìn)一步提高，職工本人及配偶名下在繳存地?zé)o自有住房且租住商品房的，每人每月最高可提取住房公積金支付房租的額度提升至1200元；多孩家庭每人每月最高提取額度則提高至1500元。
值得注意的是，購買非繳存地的再交易住房且未申請購房貸款的，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿6個(gè)月后，方可申請?zhí)崛∽》抗e金。
（來源:漳州市住房公積金中心、平潭時(shí)報(bào)）
