下調(diào)貸款利率，減輕購房成本；優(yōu)化租房提取流程，助力百姓安居；多地支持異地提取，方便市民買房購房；零材料申請，隨時隨地辦理業(yè)務……今年以來，全國有超過20個城市相繼出臺了住房公積金優(yōu)化調(diào)整政策，降低了購房成本和門檻，給老百姓帶來了很大的便利。

　　多地住房公積金優(yōu)化調(diào)整有哪些新變化？

　　2月以來，各地密集出臺住房公積金優(yōu)化調(diào)整政策，長沙、濟南、大連等城市，都不同程度提高了住房公積金貸款額度，最高額度都提高了幾十萬元不等，此外最低首付比例也降到了20%。

　　長沙住房公積金管理中心政策業(yè)務部部長劉丹對記者表示，比如說一套150萬的新房，職工來申請公積金組合貸款，首付款可以從原來的45萬降低到目前的30萬。

　　天津、宜昌、蘭州等地明確將個體工商戶、自由職業(yè)者等靈活就業(yè)人員，也納入住房公積金繳存范圍，靈活就業(yè)人員原則上也可享受“商轉(zhuǎn)公”“多孩家庭公積金貸款支持政策”等多重權(quán)益。

　　而在福建多地則明確支持省內(nèi)購房異地可以提取，廈門、莆田、南平等地還允許父母或子女等家庭成員之間利用住房公積金進行購房貸款。

　　根據(jù)初步統(tǒng)計，今年以來，全國已經(jīng)有超過20個城市出臺了公積金優(yōu)化調(diào)整相關(guān)政策。

　　如何提取住房公積金支付房租？

　　實際上住房公積金也可以支付房租。記者了解到，目前各地使用住房公積金支付房租的要求和方式有所差別，現(xiàn)在我們就以北京為例，看看如何提取住房公積金支付房租？

　　前不久，北京推出了住房公積金直付房租的試點，讓不少租房人提取更加便利。

　　“直付房租”是指公積金中心根據(jù)繳存人的授權(quán)和申請，按月將繳存人可提取的住房公積金從其公積金賬戶直接劃轉(zhuǎn)至試點住房出租機構(gòu)賬戶，用于支付房租的方式。

　　北京住房公積金管理中心主任張國偉向記者表示，這次租金直付覆蓋的范圍比較全，包括商品房、保租房、公租房，今年還將根據(jù)試點效果，陸續(xù)在全市推廣實施。

　　與此同時，北京不斷細化租房提取事項類型，租住商品房并且在“北京市房屋租賃管理服務平臺”備案并提供租房發(fā)票的，按實際月租金全額提取，實際租金超過月繳存額的，按月繳存額全額提取。

　　數(shù)據(jù)顯示，近年來，我國住房公積金租房提取金額、人數(shù)快速增長，每年支持超過1500萬新市民、青年人等繳存群體提取住房公積金支付房租，其中40歲以下青年人占比超過80%。

　　關(guān)于住房公積金

　　你了解多少？

　　住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

　　住房公積金是帶有保障性，所以它比商業(yè)銀行的貸款率低。以目前100萬30年為例，如果是首套房，30年下來公積金貸款比商業(yè)貸款要少償還利息將近6萬元。

　　從一般用途上來講，住房公積金主要是用于租房購房這些住房消費項目，可以用于購買、建造、翻建、大修、自住住房，對于一般的裝修類提取是不能支持提取的。

　　根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至目前，我國住房公積金實繳職工人數(shù)超過1.7億 ，繳存額達到34697.69億元。

　?。偱_央視記者 崔霞 譚振華）